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高房價釀國安危機!學者:「短進短出」現象明顯

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
今(2020)年8月契稅部份實徵淨額14.16億元,較去年同期年增近30%,而1至8月契稅件數為26萬件,是2015年來新高;財政部統計處副官員指出,從契稅、土地增值稅與房地合一稅收觀察,國內房市呈現升溫。8月的房地合一稅也比去年同期增長不少,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,由房地合一稅收的變化,可以觀察出房市「短進短出」現象明顯。
 
今年1~8月契稅件數26萬件,比去年同期增3.5%;而8月土增稅與契稅成相較去年同期都為正成長。統計處表示,綜觀這些數據,國內房市呈穩定升溫,與建商購地、推案、房市交易都有關連,另外也有企業廠房、土地進行買賣移轉,整體來看呈正相關。
 
 
學者表示,由房地合一稅收的變化,可以觀察出房市「短進短出」現象明顯。示意圖/好房網資料照
雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良表示,未來房市每年要衝破30萬棟交易量,可能不容易。好房網News記者李彥穎攝
 
財政部統計,今年上半年國內房地合一稅個人稅收是43.6億元,比去年同期的22.4億元、增幅達94%,是2016年初房地合一稅制上路後的新高;而截至今年七月的房地合一個人稅收就已達53億多元,去年一整年的稅收約60.5億元。此外,房地合一稅今年8月實徵淨額近9億元,比去年同期年增62.4%、增加約3億多元。
 
國內目前熱錢多,加上利率低,不少閒置資金會走向房市;莊孟翰表示,有錢人、投資客與投機客在房市的炒作,獲利空間大,也在房地合一稅收上反映,並可看出房市「短進短出」現象明顯,獲利報酬高,就算要多繳稅,這些人也不在意。
 
只是房市炒作、房價往上墊高,讓貧富差距更大;莊孟翰說,這造成年輕人買不起房,也不敢結婚及生小孩,少子化與老年化現象越來越嚴重,其實也是一種「國安危機」。
 
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