工商時報記者蔡惠芳／台北報導
房市冷氣團罩頂，今年建商推案偃兵息鼓，所幸年底在數筆百億級大案紛紛搶推下，全年北台灣推案量勉強跨過兆元大關，達1.1兆元，但較去年大幅下修3成，為2020年以來最低量。展望2026年，專家預期政策可能不致於再加重打房，推測推案量應不再下探，有機會微幅回溫1成。
《住展雜誌》發言人陳炳辰指出，今年房市飽受貸款不易與中央銀行打房政策之苦，買氣不振，建商推案謹慎，除非品牌實力、開案地段與小宅規劃三者兼具才敢嘗試上場，不然則是一延再延不得不公開，否則多不願貿然搶進，所幸年底有數個破百億元指標案登場，使市場推案量勉強低空略過兆元關卡。
住展調查指出，今年宜蘭推案量逆勢成長外，其他北台灣都會區推案量全數走跌，尤以新竹最慘，今年推案量756.2億元，比去年腰斬。台北市也表現疲弱，去年推案量4,467.6億元，今年砍半落至2,343.8億元，首都高房價、去化慢的特性，建商不敢輕忽。
桃園年減3成，推案量2,869.4億元，建商出清舊案為當務之急，推案勢必保守，新北市為4,842.9億元，年減1成。
陳炳辰分析，2026年可期待選舉的利多政策、降息趨勢、股市獲利了結轉往房市的機率，甚至央行態度軟化可能性，加上南港、北投、板橋、林口，和桃園中壢、龜山，及新竹東區、竹北有指標案現蹤跡，雖不至於V型反彈，但不一定過分悲觀，以房地合一稅首波實施之際的大震盪，隔年逐步走出陰霾經驗，2026年推案量或有望微增1成。
原文出處 【央行歲末總體檢》今年北台灣推案 勉強站上兆元】
