工商時報記者蔡惠芳／台北報導
儘管美國對等關稅延宕不少大型商辦案的成交速度，但華固（2548）北市南港商辦大案「華固中央置地」10月被陽明海運以112.2億元整棟收購，推升11月營收衝上115.62億元，刷新單月營收新高紀錄，年增374.47倍；法人看好華固全年業績呈現先蹲再跳，第四季獲利可望大躍進，全年有望賺進一股本。
展望2026年業績，華固將有華固時代置地、上文林、一莊等3筆新案完工交屋，總銷合計約184億元，維持今年水準，業績能見度佳。
華固17日舉行法說會，釋出業績喜訊，今年3筆新案交屋順利，其中「華固學府」已交屋完成，「華固得月」剩下2戶，「中央置地」扣掉營業稅後甫交屋認列，今年三案入帳已勝券在握。華固表示，依此推估，全年營收應在180億元上下。
展望明年，華固表示，北士科「華固上文林」預計上半年交屋，已全數完銷，下半年「華固一莊」近完銷，商辦案「華固時代置地」銷售則要努力，目標明年要全部完銷入帳。
至於2027年，華固表示插旗台中第一案「華固頂匯」第一批200戶已賣光，第二批60戶目標交屋時完銷；「華固豐匯」已售3至4成，目標完工年度將銷售達標；「華固慕川」也是9成多銷售率，因此2027年交屋量將有205億元，業績能見度相當高。
2028年華固將挑戰完工量達572億元的史上最大量，壓軸大案為「華固創匯園區」328億元。
華固表示，「華固創匯園區」已售30多億，有些客戶買的單層，不必對外公告，目前銷售率持續累計中，對於本案非常看好，尤其輝達確定總部將進駐北士科，將興建四至五層樓的總部，估計完工時間與創匯園區完工時間相當接近，二案可望互相拉抬。
另外「吾雙」也是入帳重點，今年每季銷售率都有很大的突破，以每坪200萬元，每戶總價1.5億元的產品，銷售成績相當好，合計明年接待中心租約到期時應可達9成銷售率。
至於2029年也是有3案交屋認列，其中北士科「華固芙心」已售6成，輝達確定總部將進駐之後，銷售速度即翻倍成長，預計明年開工；另外台中「四季匯」也將交屋，；新店「譽誠」案銷售反應很不錯。
原文出處 【華固先蹲後跳 今年可望賺一股本】
