2棟屋打通使用　可申請1處適用地價稅優惠

好房網News記者徐沛琪／綜合報導

 

屏東縣財稅局表示，地價稅自用住宅優惠稅率（2‰）必須符合無出租、無營業且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，若沒有符合條件者設立戶籍，原則上就無法按自用住宅用地稅率課稅。又以相鄰2棟房屋的所有權人同屬一人或夫妻個別所有，房屋經打通使用，可以合併認定為1處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

 

財稅局進一步說明， 土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬，可適用地價稅自用住宅用地稅率的房地，以一處為限，相鄰房屋打通合併使用後，經稽徵機關派員實地勘查確實打通使用，且所有權人為同一人或分別登記為夫妻所有，可合併認定為一處，適用地價稅自用住宅用地稅率。

不過合併後的兩處土地，仍須符合自用住宅用地的面積規範，都市土地以300平方公尺為限，非都市土地則以700平方公尺為限。