記者顏瑞田／高雄報導
橋頭新市鎮一期住宅用地，土地在7年內，從每坪7萬上漲到14萬元、上漲100％；而閒置20多年的946公頃橋頭新市鎮二期，高市都發局和內政部將聯手重新啟動開發，預料將釋出423公頃住商用地，帶動新一波的區域房地產投資潮。
新市鎮二期的大地主鼎宇建設、協勝發及京城建設大股東等人，將是大贏家。
橋頭新市鎮一期擁有全國最大、佔地100公頃的高雄都會公園，鼎宇建設董事長張調看好該區域是高雄的另一個美術館特區，因此，從5年前開始購進土地，最近2年持續加碼，目前擁有的土地將近2.7萬坪，是該區最大地主。
政府推動橋頭新市鎮二期的開發，張調認為，對整體橋頭新市鎮的區域發展，「將會產生幫助與助力」，鼎宇建設已經規畫在高雄都會公園的第一排，推出優質大樓住宅。
房地產界指出，該區第二大地主是協勝發建設，土地超過1萬坪，而京城建設董事長蔡天贊，也持有數千坪土地。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，橋頭新市鎮剛剛開發完成之後，土地每坪價格介於3萬到4萬元之間，但因管制多，鮮少有成交案例；直到7年前，因為公共設施愈來愈好，加上擁有全國最大的都會公園，因此，土地每坪上漲到7萬元左右；近來成交價已經漲至每坪14萬元到17萬元之間，漲幅100％到143％。
他說，區內大樓住宅價格，每坪也從10萬到11萬元間，在2年內上漲約30％，透天厝從1,700萬元到3,000萬元，遠遠超過鳳山區域的價格。
高雄市政府都發局總工程司張文欽表示，內政部除允諾撥款協助交通建設，也決定將與高市合作，共同開發橋頭新市鎮二期近千公頃的土地。
此外，為了創造二期更多的就業和居住人口，張文欽說，新市鎮第二期，除了住宅、商業區外，市府與營建署也有共識，要結合在地糖業文化，引入文創及無污染產業。
橋頭新市鎮二期位於高雄捷運紅線東邊、高雄第一科技大學以北，市府預定採取區段徵收模式，進行開發。
