記者陳建宇／高雄報導
鳳東路位於高雄市鳳山區東側，鄰近大寮區，近陸軍官校及鳳山國中，周邊以屋齡20年以上透天住家為主力，近年受鳳山區房市加溫帶動，房價較去年同期上漲2~3成。其中一個新推案，2樓規劃整層主臥，總價1138萬元起。
鳳東路周邊有鳳山國中、捷運橘線鳳山國中站，學區及交通機能佳。（圖／唐郡威攝）
鳳東路西南側接鄰陸軍官校旁的仁愛路，東北側則為鳳捷路。房仲店長曾家祥表示，鳳東路鄰近陸軍官校、鳳山國中及捷運橘線鳳山國中站，學區及交通機能佳，沿鳳東路往東北可至大寮區，經鳳林路往西則可到鳳山市區。另一位房仲專案經理曾冠予表示，鳳東路周邊以屋齡20年以上透天住家為主力，多分布在鳳東路、杭州東、西街，地坪多在20坪左右，巷弄內舊透天總價300~500萬元，臨主要道路總價則在700~900萬元。
少數中古大樓則分布在鄰近陸軍官校一帶，屋齡10~20年，每坪9~12萬元，較去年同期上漲約2~3成。鳳東路周邊新案，臨鳳東路規劃6戶別墅，面寬皆為4米，2樓規劃整層主臥，主臥衛浴配備免治馬桶，總價1138萬元起。
其中一件新成屋位於鳳東路、灣頭南巷口，距捷運橘線鳳山國中站僅550公尺，且屬鳳山國中學區，交通、學區機能佳。全案臨鳳東路規劃6戶別墅，地坪20~28坪、面寬皆為4米，總價1138~1460萬元。1樓為客、餐廳及廚房，地坪鋪設大理石，2樓為整層主臥，配備浴缸及淋浴間，淋浴間裝設花灑，馬桶則使用免治馬桶，檯面式面盆及浴櫃亦為標準配備。
總價：1138~1460萬元
坪數：地坪20~28坪、建坪54~60坪
戶數：6戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐東朝西
付款方式：自備20%、房貸80%
GPS座標：經度：120゜22′36.8〞緯度：22゜37′17.2〞
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約500坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.6米、2樓3.2米、3~4樓3米
完工日：2012年11月30日
建材配備：1樓地坪鋪設大理石，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴有檯面式面盆、免治馬桶，淋浴間配備花灑
鳳東路一帶因鄰近鳳山國中和捷運橘線鳳山國中站，交通機能和學區都不錯，但屬於純住家區段，周邊商業機能較弱，採買較不便。
位置：鳳東路、杭州西街口
行情：每坪10~12萬元
坪數：30~40坪
類型：大樓
樓層：地上16樓、地下3樓
屋齡：16年
GPS座標：經度：120゜22′26.7〞
緯度：22゜37′10.1〞
□垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 □禁養寵物
■監視系統 □游泳池
■定期公共區域清潔 ■兒童遊戲室
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面車位300元/個/月 機械車位500元/個/月
社區總戶數：300戶
管理方式：24小時保全管理
位置：鳳東路、杭州西街口
行情：每坪9~10萬元
坪數：30~42坪
類型：大樓
樓層：地上16樓、地下1樓
屋齡：16年
GPS座標：經度：120゜22′26.2〞
緯度：22゜37′10〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 □禁養寵物
■監視系統 ■游泳池
■定期公共區域清潔 ■兒童遊戲室
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：250戶
管理方式：24小時保全管理
