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宜蘭透天要賣1,547萬 今年新高

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記者方明/台北報導

第49屆金馬獎今年首度移師羅東文化工廠舉辦,讓宜蘭這個「台北後花園」再度成為矚目焦點。據房仲業者統計,宜蘭房市在實價登錄上路後,市場信心已逐漸恢復,不但委託量增加,開價也跟著逐步墊高,主力透天產品11月開價來到1,547萬元,創下今年新高。

主力透天產品創下2012年新高。(圖/好房資料中心)

2006年雪隧通車後,宜蘭地區為大台北生活圈,成了台北人置產的新熱門點,房價也不斷墊高,11月透天產品開價來到1,547萬元,價格創下今年新高。

根據21世紀不動產企研室統計,若以實價登錄實施前、後為分界點,7、8月平均開價700萬元,到了9、10月卻上看1,000萬元以上。而今(24)日登場的金馬獎頒獎典禮,就在羅東的文化工廠舉辦,21世紀不動產羅東南門加盟店店長陸慧靜表示,以往台北人都以郊區農舍建案為主,但在去年政府修正「農業用地興建農舍辦法」,將門檻拉高限縮資格,農舍交易熱度稍微退燒,加上低建蔽率及容積率、低密度開發規畫,建商多推出大坪數透天別墅為主。

她指出,目前新的透天產品總價約在1,200~1,300萬元,而成交最多20年內的中古透天總價約在600~700萬元;至於5年內的新華廈大樓,每坪單價約13~18萬元,主力坪數在24坪,總價約500~600萬元,而20年內的華廈,每坪單價約10~12萬元,含車位總價約在400萬元左右。

陸慧靜指出,羅東、宜蘭透天及華廈主要以自住、當地客為主,而礁溪因溫泉飯店出名,冬天為銷售旺季,主要以北部客購買200~300萬元的渡假套房為主;而頭城因靠海岸並有蘭陽博物館等觀光景點,則以夏天為銷售旺季。

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