記者方明／台北報導
第49屆金馬獎今年首度移師羅東文化工廠舉辦，讓宜蘭這個「台北後花園」再度成為矚目焦點。據房仲業者統計，宜蘭房市在實價登錄上路後，市場信心已逐漸恢復，不但委託量增加，開價也跟著逐步墊高，主力透天產品11月開價來到1,547萬元，創下今年新高。
主力透天產品創下2012年新高。（圖／好房資料中心）
2006年雪隧通車後，宜蘭地區為大台北生活圈，成了台北人置產的新熱門點，房價也不斷墊高，11月透天產品開價來到1,547萬元，價格創下今年新高。
根據21世紀不動產企研室統計，若以實價登錄實施前、後為分界點，7、8月平均開價700萬元，到了9、10月卻上看1,000萬元以上。而今（24）日登場的金馬獎頒獎典禮，就在羅東的文化工廠舉辦，21世紀不動產羅東南門加盟店店長陸慧靜表示，以往台北人都以郊區農舍建案為主，但在去年政府修正「農業用地興建農舍辦法」，將門檻拉高限縮資格，農舍交易熱度稍微退燒，加上低建蔽率及容積率、低密度開發規畫，建商多推出大坪數透天別墅為主。
她指出，目前新的透天產品總價約在1,200~1,300萬元，而成交最多20年內的中古透天總價約在600~700萬元；至於5年內的新華廈大樓，每坪單價約13~18萬元，主力坪數在24坪，總價約500~600萬元，而20年內的華廈，每坪單價約10~12萬元，含車位總價約在400萬元左右。
陸慧靜指出，羅東、宜蘭透天及華廈主要以自住、當地客為主，而礁溪因溫泉飯店出名，冬天為銷售旺季，主要以北部客購買200~300萬元的渡假套房為主；而頭城因靠海岸並有蘭陽博物館等觀光景點，則以夏天為銷售旺季。
