記者顏瑞田／高雄報導
今年是高雄的房地產熱鬧年，房屋買賣移轉棟數持續增加，建商推案也保持積極，累計至11月底，推案達1,128億元、年成長9.66％，預計全年可突破1,200億元，而擁有美術館特區的鼓山區，還是最熱門的指標區域。
高雄推案全年可突破1,200億元（圖／高雄市景／好房資料中心）
高雄市建築開發公會總幹事林佩樺5日指出，截至11月推案的大樓總戶數6,825戶，雖然比去年同期的6,230戶增加10％，不過，建商並沒有因房地產熱銷而爆量推案。
皇苑建設董事長郭敏能根據過去經驗指出，高雄每年的房屋需求數量，平均在5,000到6,000戶之間，而房屋的推案，從2004年的1.83萬戶高峰，到2008年甚至低到只剩下3,000多戶，目前供給量也沒有大幅增加，因此在高雄整體大環境的優勢下，「我對高雄明年房地產市場挺樂觀的」。
實價登錄8月上路，但高雄房地產市場似乎未受明顯衝擊，甫公布的11月房屋買賣移轉棟數，還是達到3,696棟、月增7％，信義房屋高雄區執協林武雄說，這一波房屋買賣移轉，主要是建商年底前交屋數量較多的關係，從移轉集中在鼓山區的情況顯示，美術館特區、農16特區，還是建商推案時最優先的選擇。
他表示，由於高雄市101年公告土地現值，全市平均調幅為4.05％，比起去年高出一倍，其中，又以鼓山區調漲7.55％最高，在公告土地現值呈現穩定上漲趨勢下，以往在重劃區第一排才有每坪30萬的行情，現在已逐漸成為常態。
東森房屋高雄分會會長吳國隆則說，高雄的土地、房價一路挺升，主要是政府積極推動各大公共建設，吸引北部、中部的資金進駐南台灣所引發的結果。
他認為，過去以來，高雄屋主以成本賠售的情況將不復見，反而在房市回歸基本面之後，只要是好地段、好產品，就不會寂寞，吳國隆強調，高雄房價將循大台北模式走入多頭格局，從自住，進階走向投資獲利，帶動南部房市的前景看俏。
