記者邱煜婷╱台北報導
高市昨公布去年12月建物買賣移轉棟數為3576棟，雖比11月減少3.25％，但全年建物買賣移轉棟數共3.96萬棟，比2011年的3.74萬棟成長5.75％，創高市2010年升格以來新高。
高市去年房市交易熱，創升格以來新高。（圖／唐郡威）
相較雙北去年全年建物買賣移轉棟數分別較前年減22.7％、17.62％，且創10年新低的慘況，高市2012年的交易量相對熱絡，甚至有7個月的交易量超過北市。
2010年底高雄縣市合併為，人口數也從2010年277.34萬人，成長到2011年277.44萬人；另據內政部統計，高市11月人口數增為277.78萬人，人口逐漸增加。
住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，升格後人口數雖漸增，但對房市交易量影響不大；交易量增加，主要是高市房價較低，吸引不少北部客南下置產投資，連帶提升高市房價，現中古屋每坪單價約12~14萬元，幾乎找不到10萬元以下的房屋。
近3年高雄買賣移轉棟數
以12月建物買賣移轉棟數來看，高市地政局主秘龔振霖指出，高雄市12月建物買賣移轉棟數為3576棟，而前3名區域為，鳳山區526棟、三民區512棟、左營區421棟。
住商不動產高雄鳳山文山店店東鄭啟峰認為，因為鳳山為高雄市中心，去年底超越三民區成為人口最多區域，加上近來又有不少重劃區陸續開發，有不少首購族趕在農曆年前購屋，才讓交易量超越三民區，成為冠軍。
但整體而言12月交易量比11月減少3.25％，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，高雄市去年房市交易熱絡，也帶動房價持續上漲，房價從去年1月每坪9.5萬元漲到12月每坪11.4萬元，漲幅20％，讓有購屋需求的民眾開始卻步，觀望氣氛濃厚，才造成交易量下滑。
展望今年房市，中信房屋高屏區域中心經理楊進忠指出，因高市房價比雙北低，房貸利率低，又有寬鬆貨幣政策，實價登錄的觀望心態也會逐漸減少，因此估計今年房價至少有10％以上漲幅。
2012年高雄買賣移轉棟數
