邱煜婷╱台北報導
去年房市買氣冷，雙北市全年交易量均跌到近10年新低！北市昨公布12月建物買賣移轉棟數為3304棟，比11月減5.6％，累計全年約3.85萬棟，較前年減逾2成，交易量創下10年低點，只比2001年3.73萬棟略高；新北市12月建物買賣移轉棟數共6401棟，全年交易量6.92萬棟，較前年減17.62％，亦為10年新低。
台北市地政局主秘駱旭琛指出，去年整年交易量為3.85萬棟，和2008年6.41萬棟高點相比，減少2.55萬棟，推測受到實價登錄、經濟不景氣的影響。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，北市因房價太高，使交易量減少，且受到奢侈稅、實價登錄影響，以去年各月來看，有5個月交易量都在3000棟以下，讓整年交易量不只比前年減少22.73％，還低於近10年平均交易量5.94萬棟。
據北市地政局資料顯示，12月交易量前3名是中山區526棟、內湖區416棟、文山區400棟。中信房屋林森加盟店店長許志偉認為，中山區房屋類型多，又有不少低總價套房可選擇，且實價揭露影響減少，看屋人數逐漸回升，因此中山區蟬聯北市交易量冠軍。
新北市12月建物買賣移轉棟數共6401棟，比11月微增0.1％，全年共6.92萬棟，比前年減17.62％，交易量是升格以來新低，若加上台北縣時期，去年也僅比2001年6.38萬棟高。
新北市12月交易量前3名為淡水區899棟、汐止區664棟、中和區639棟。新北市地政局表示，汐止、永和增幅達33％以上，主要是因有新建案交屋，新莊區、板橋區因無新建案交屋支撐，交易量回歸正常水準。
台南市亦公布12月建物買賣移轉棟數2137棟，全年共2.09萬棟，較去年減1.45％，為近3年新低。
綜觀整體房市，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，去年因奢侈稅2年期限還未到期，又有實價登錄，讓不少買方因為期待房價修正，市場買氣不振，但今年有不少房屋奢侈稅到期釋出，交易量應不會再繼續探底，可能增加10~20％；但房價因為實價揭露，讓買方加價意願低，房價要再往上走較困難。
