葉思含╱台北報導
2012年景氣不佳，商用不動產表現相對亮眼，業者統計去年交易總金額約630億元，僅次於2011年726億元的歷史新高，且成交價自2008年來一路上揚，去年台北市商辦平均成交價已達每坪68.1萬元歷年新高。
據永慶資產管理統計，台北市商辦去年成交價每坪68.1萬元，較前年漲15.03％，但月租金行情為每坪2036元，較2011年略下修0.49％，全年交易量則減15％。
去年壽險業為購買商用不動產主力，但受到年底金管會對壽險業者祭出緊箍咒後交易量大減，欣元商仲總經理焦文華預測，今年成交量將減少5成，價格將下跌10％，但仍看好市中心精華土地與帶租約商辦、店面。
不過永慶資產管理協理黃增福認為若第4波陸資檢討開放幅度加大，可望吸引更多陸資來台、增加辦公使用需求。
第一太平戴維斯台灣董事長朱幸兒指出，今年景氣復甦有望，已沉寂數年的廠房市場可能成為交易亮點，而壽險業者則會進行小規模商用不動產投資，並將投資目光移至海外。
