3大「房價凹陷區」預售變了...　專家點名「這」：即將突破百萬大關

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，文山區預售屋每坪單價為83.9萬元，為北市最親民實惠的一區，主要是文山區環境單純，是著名的文教區，加上鄰近山區，綠覆率高，受到不少退休人士的喜愛，房市需求穩定。而且，隨著北市精華區能開發的土地日漸稀缺，不少大型建商將目光轉向相對外圍的文山區插旗，當地新推的建案，也因擁有低總價的優勢，受到不少首購族和換屋族的青睞。

 

 

而萬華區每坪單價85.6萬元，為北市第二親民的行政區。陳金萍說，萬華區開發時程較早，受到房屋屋齡偏老等原因影響，雖地處台北市核心地帶之一，但一直為台北市的「房價凹陷區」，卻也吸引到不少預算有限的消費者。目前萬華區新推出的建案雖不多，不過建商主推的中、小坪數的產品頗受單身、小資族群的歡迎，能以較低總價擁有台北市門牌成為一大賣點。