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桃園房市 大業大有特區 房價親民

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工商時報記者郭及天/桃園報導
 
近年桃園小檜溪重劃區推案熱絡,房價站上5字頭,而鄰近的大業大有特區因緊鄰小檜溪,房價跟漲明顯,由於擁有完善的學區與生活機能,目前普遍3字頭價位的中古大樓行情,吸引不少雙北年輕首購客群移居。
 
桃園大業大有特區主要以北臨健行路、南側三民路、東側大有路、西側春日路路所圍繞的區域,以大業路及大有路為兩大主要幹道,區內有大業、大有、會稽、快樂等四所小學,大有、會稽二所國中,以及桃園高中,學區完整。
 
大業大有特區緊鄰小檜溪重劃區,生活機能完善。圖/永慶不動產大業民光加盟店提供
大業大有特區緊鄰小檜溪重劃區,生活機能完善。圖/永慶不動產大業民光加盟店提供
 
此外、區內擁有包括全聯、家樂福等六間超市及大業黃昏市場、新永和市場二個傳統市場,生活機能完善,也因為緊鄰全桃園最大的虎頭山公園,近年新興、吸引不少外地遊客的大有梯田生態公園,以及桃林步道、南崁溪二大步道,加上鄰近榮總、敏盛醫院,宜居且便利的居住環境,吸引不少來自雙北、年齡約在35歲上下的首購族移居。
 
永慶不動產大業民光加盟店店長陳冠全表示,近年鄰近的小檜溪重劃區推案熱絡,帶動房價高漲,大業大有特區房價也水漲船高,目前區內屋齡10年內的電梯大樓單價約每坪38萬~40萬元,二房加車位總價約1,400萬~1,600萬元、三房加車位總價約1,800萬~2,000萬元;不過若屋齡10~20年的電梯大樓,單價約每坪32萬~36萬元,總價1,200萬~1,300萬元,即可購入二至三房加車位。
 
陳冠全表示,相較於桃園區房市指標區段藝文特區,大業大有特區住宅總價平均較藝文特區約低了250萬~350萬元,與近年新成屋行情已達每坪45萬~53萬元的小檜溪重劃區來說,更為親民。目前大業大有特區以鄰近小檜溪重劃區的民光東路房價最高,新大樓約每坪45萬~53萬元,屋齡10年左右的中古大樓約每坪38萬~40萬元。
 
值得注意的是,區內的二件大型商業設施,晶悅國際飯店已經啟動都更,未來重建推案將是區域房價指標,過去商圈內的新光三越大有店在一年多前熄燈後,近期也被建商購入,未來規劃方向亦備受期待。
郭及天∕桃園報導

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