聯合報記者陳秋雲／台中報導
台中市的建築物受到「土地使用分區管制要點」限制，高度無法超過42樓，最近市府通盤檢討，建築師與房產業者希望市府修法，開放高度比，才符合國際都市標準，但都發局表示研議開放須有附加條件，有意限縮開挖地下室，引發業界大反彈；都發局表示，主要是考慮韌性都市永續經營，土管要點是否修正還待評估。
台中市府近日全面清查都市計畫土地使用分區管理要點，昨辦座談會徵求各方意見，建築師與不動產業者齊聲反映，希望市府放寬建物的高度比。
台中市現行土地使用分管制要點限制建物高度比，業者反映市區大樓偏矮胖型，都市設計缺乏靈活度。 記者陳秋雲／攝影
市議員李中指出：「台中明明是國際化都市，卻自己訂規定限制建物高度，才永遠無法蓋出101大樓！」他指中央建築技術法規定的建物高度比是1：3.6，例如臨20米道路可以建26樓，但台中市自訂建物高度比只有1:1.5，同樣臨20米馬路，只能建12樓，相差了2倍。
不動產業者也認為市府不應自我設限，放寬高度比並不會增加建坪，「不會被外界說成圖利業者」；建築師也反彈，認為限制設計的靈活度，難以發揮對都市設計的觀點。
中市都市發展局長黃文彬說，市府並未反對開放高度比，強調還在評估中，但要全面開放仍需有條件，例如部分地區多是透天厝，若有棟大樓拔地而起，可能造成其他建物或居民的壓迫感，也有隱私考量。
業者還批評，市府尚未解決建物高度比爭議，另提出限縮地下室開挖比例等措施，「這是為難開發商」！若地下室面積不夠，停車位必須採機械停車塔設計，購物者多半不喜，房子更難售出。
黃文彬解釋，台中市要往韌性城市永續經營的方向發展，才會考慮限縮地下室開挖空間，保存地層透水性。目前還待評估，感謝各界提出意見。
