好房網News記者馮牧群╱台北報導
在經濟復甦，全球對3C科技產品需求持續增加與科技大廠推出新產品帶動下，未來短期製造業與金融保險業都將增聘人力；此外去年來台觀光客突破990萬人，今年更上看千萬人次，成長率高居全球第二，服務與零售業增長，也帶動商辦市場交易需求。
觀光客必訪的各大商圈，店面商機持續看好。（好房網資料中心）
仲量聯行調查指出，許多金融服務業的後勤辦公室、網路科技等企業租戶紛採預租大直、南港、松山區興建中的大樓，因此這些大樓還沒完工就有80～95％的出租率，以往在台北市非常罕見。預計在目前市區A辦空置率偏低及租金相對較高的狀況下，市郊與非核心區仍將持續受到大型面積需求的租戶青睞。
至於中長期商辦租金表現，仲量聯行預估，今年下半年將因主要商業區及南港、松山等區有大量新供給釋出，租金成長較前一年受到壓抑，到時屋齡較高的辦公大樓會因此面臨更大的市場競爭及更新重建的考量。
回顧去年台灣零售業市場，戴德梁行分析，全年營業額有1兆1065億元，年增加5.1％，其中百貨公司及購物中心表現亮眼，年成長率達6.1％。主因為購物中心已成為消費者休閒去處，且百貨公司在電子商務崛起，透過積極轉型應變，包含樓層改裝、櫃位調整與調整業種比例，如引進熱門餐飲名店及快速時尚品牌等，找到新的經營方式，試圖重新把人潮拉回。
其中國際快速時尚品牌進入台灣的第一站，都以信義商圈、忠孝商圈為首選，信義計畫區微風松高店主力品牌「H&M」於2月開幕，熱潮蔓延至各商圈，「H&M」預計於站前及西門商圈持續拓點；另外韓國快速時尚品牌「SPAO」及「MIXXO」也將進駐微風忠孝店，明曜百貨的「UNIQLO」、「GU」及統領商場的「ZARA」近在咫尺，「Forever 21」也將加入戰局，忠孝商圈儼然形成國際快速時尚中心。
但戴德梁行表示，精華商圈大型店面一位難求，目前都有現成的承租戶，預計未來一年，忠孝、站前及西門商圈快速時尚品牌將擊退現有承租戶，出現一波店面洗牌。
