中國時報 王莫昀／台北報導
北台灣928檔期預計推案量將達到1,536億元，較去年同期大增400餘億，年增44％，攀2014年以來、近6年同檔期推案量最高峰。
遠雄房屋總經理張麗蓉表示，以全國買賣移轉棟數來看，走過 2016 年的谷底，開始連續3年的成長，到今年7月已經達到17萬棟，超過去年同期16萬棟，感覺有望在今年底看到盤整期尾聲。
琢豐。圖／琢豐提供
依住展統計，今年928檔北台灣推案量達1,536億元，其中以新北市推案動能最強，預估可達704.5億元，其次是桃園約有301.5億元，北市則以298億元居第3，新竹地則約有202億元案量釋出。台北市928檔以小宅為主流，70坪以上大坪數僅占總案量2成多。
有趣的是，大台北928檔期推案，出現建商產品定位大風吹的情況。過去幾年推出不少小宅的宏普建設，新案「宏普頤和」反而轉向擁抱大坪數市場。
但過去在豪宅市場占有一席之地的東騰建設，新推案「東騰元町」卻走小宅路線。甲桂林副董事長曹瑞濱指出，從近半年的地產個案成績揭露，這波資金潮陸續停泊在精華區段的特色標的。如位於松江南京角地的「琢豐」加購率達4成，其中更有一位國際貿易商一連回訪琢豐3次，每次都加購2戶做資產配置。
此外，以法人名義購買占比約達3成多，在在顯示高端客層對置產及節稅的需求大增。值得注意的是，新北市928檔預估推案量逼近700億，但主要集中於板橋、新莊、汐止等地。其中，板橋案量逼近200億、新莊約150億、汐止近100億，這三區案量就占新北市總量逾6成。
進一步分析，板橋推案主要集中在江翠北側重劃區，張麗蓉指出，江翠北側為板橋目前最完整住宅重劃區，環狀線開通在即，加上既有生活機能及四通八達的交通條件，首購、換屋買氣皆旺盛。 D、E 區在環狀線預計年底即開通下，房價穩定上揚，另捷運藍線沿線也是通勤上班族首選，因此旗下「遠雄鉑翠」即使還處前期開放預約階段，每周來人都有20組以上，預約量高達6成。
