好房網News記者曾亭皓／綜合報導
國產署北區分署近日公告，台北市大同區「永德言葉」27戶將三度開標，繼前兩次僅標出逾3成戶數，國產署預計9月20日再打行情85折，開價單坪價8字頭，相較行情價位，永慶房屋捷運雙連直營店店長劉冠廷分析，8字頭已落周遭行情價，不過若想撿便宜，還可以再等等。
永德言葉於今年7月初首度標售，其40戶中僅標出12戶；第二次標售則僅標出一戶，兩次加總僅銷逾三成。劉冠廷認為，前兩標之所以不理想，可能是因為價位還未降至行情價，分析目前周遭行情，屋齡10～20年的中古大樓，單價行情約65－70萬；公寓55－60萬；新成華廈約70萬上下，因此若以8字頭再標，其實已達行情價位。
永德言葉9月20日將三度開標。（圖／擷取自Google Map）
屋齡3年，樓高15層的「永德言葉」，最初開價每坪約90－100萬不等，國產署公告，20日將再三度開標，劉冠廷指出，繼前兩次標售情形來看，成交戶的位置，多集中在「綠地、公園」面向，因此針對此次開標，8字頭確實已達行情價位，但若是面向「舊公寓」戶，建議等7字頭才是最划算的。
不過，由於此案位置條件良好，除鄰近建成公園、市立雙蓮國小、市立蓬萊國小、私立靜修女中、市立成淵高中等學區綠地，步行至捷運雙連站僅需1分鐘，又緊鄰新生高架道路、中山北路二段，交通基能相當便利，因此劉冠廷認為，永德言葉全數標出應該不成問題，主要還是再坐落面向差異。
