記者朱漢崙／台北報導
合庫金啟動五年資產活化計畫，預計資產利得可望增加600億元。合庫金控中崙總部大樓昨（11）日上樑，從今年起至2017年，還將進行三重分行、新莊分行、寶通大樓、館前總行及信義路四段資訊中心等五大重建計畫，合庫內部估計，重建之後資產獲配利得對淨值產生的收益，將上看600億元。
合作金庫啟動五年資產活化計畫，預計資產利得可望增加600億元。（翻攝自合作金庫官網）
合庫金董事長沈臨龍昨天也特別提及資產活化對合庫的重要，指將三管齊下，朝重建、都更及出租三大方式，活化資產。他並指出，希望銀行法對於銀行不動產自用比50％的限制，能放寬解釋為不限每棟，採總不動產合併計算，讓未來資產能有更多活化空間。
此外，合庫也有出售自有房產計畫，其中位於中山堂對面的信託部所在三層樓，將優先列標，至於自強大樓、西門大樓，均以全棟出租為目標。合庫評估，中崙總部大樓目前總市值若以每坪100萬元估計，就超過300億元，即使扣除土地成本8.09億元及建造成本56.7億元，增值利益也達188.4億元。
合庫估計，每年的租金收益大約有1.52億元。合庫新總部大樓共有三棟，位於八德路及長安東路二段交接口，總建坪達3.26萬坪，預計明年底完工並取得使用執照。
合庫金規劃，除了20層及7層的A、B兩棟全作自用，12層樓高的C棟及全區地下五層的上萬坪停車場將全數出租，每坪暫估月租金4,500元。合庫也將後續四棟大樓的重建案列出時程規劃表，今年三重及新莊分行重建案已啟動，明年起寶通大樓重建將展開，至於館前總行及信義路四段的資訊中心將規劃在2017年進行。
其中，三重分行及新莊分行的重建案，預計分別在2016年底及2017年底完工，合計共有近20億元的增值利益。
除了上述重建案，合庫也將同步參與都更案活化資產；對此合庫高層指出，京東宿舍、北士林、圓山、長春分行都有參與都更的規畫，其中京東宿舍的都更已明朗進展，合庫估計，約可分配到8~9億元增值利益。
