記者蔡惠芳／台北報導
昨天中信銀董事會確定委託戴德梁行採保留中信松壽總行大樓5％產權、另徵求未來拆除改建的合建投資夥伴，對外公告後，卻引發市場一陣嘩然和錯愕，因為處分資產的方式、條件，完全出乎市場預期。
昨中信銀董事會確定委託戴德梁行採保留中信松壽總行大樓5％產權、另徵求未來拆除改建的合建投資夥伴。（好房News記者陳韋帆／攝影）
興富發建設副總廖昭雄表示，新舞台拆不拆？留不留？有沒有包含在內一併標售？市府是否列入文化資產古蹟？這些攸關未來大樓如何改建設計規劃的關鍵，爭議一直很大，可是賣方、市府目前沒交待清楚，令潛在投資人很難評估是否出手。
廖昭雄表示，此次出售資產方式竟然是得標人只擁有95％、日後大樓拆除改建後實際分回75％，還要在資格標和價格標寫進合建興建計畫書、估算合建成本，如果搞得那麼複雜，恐怕興富發投資意願就不高了。不過，還要等投標須知正式公告，興富發再詳細評估。
接受潛在投資人委託評估中的仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前潛在投資人在意的關鍵，除新舞台產權之外，最重要是底價。如果200億元出頭較有誘因，預期競爭將非常激烈，但若接近250億元，則恐怕會影響投資人意願。
高力國際董事李日寶表示，中信董事會通過的徵求投資人方式，看似「大陸建設條款」，與中國信託人壽和大陸建設在台中、台北中華路這2年的交易，先買賣、再合建，且中信擁有優先買回權的模式相比，儼然就是翻版。因此，「可以說是建商的菜！」
