買兩個月沒漲！急問「被代銷話術了」？　網笑：買房不是當沖

EBC地產王

 

買預售屋時，不少人擔心代銷所說的優點只是話術。有網友表示，自己9月下訂時，代銷說將來會越賣越貴，沒想到如今賣的價格還是一樣，令他開始擔憂自己是否被「被話術」了？

 

該名網友是在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發問，表示自己在9月時看了一間預售屋，3房2廳2衛，開價890萬，當時代銷篤定的說將來會「越賣越貴」 ，自己也信以為真，沒想到最近發現代銷公司開始透過社團宣傳銷售，於是找了朋友打聽現在賣價多少，沒想到竟然和自己當初買的價格一樣。這個發現令他感到擔憂，開始思索是否是因為該案賣得不好才沒漲價？還是自己是被代銷的話術蒙騙了？越想越不安，想問問其他網友們，若還沒簽約，預售的訂金還拿得回來嗎？

然而，不同於原PO的憂心忡忡，許多網友看了這番陳述後都忍不住笑了。首先，代銷一定需要營造出熱銷的氛圍，才能吸引客人下訂：「有哪家代銷會跟客人說我們的房子會越賣越便宜的？」其次，原PO兩次打聽價格中間的間隔不過兩個月，這麼短的時間內就希望房價開始漲，未免也太快：「才買兩個月就想漲」、「房價兩個月就漲一波，是要多嚇人」、「你是因為代銷說會漲才買這間房子的嗎? 況且也才過了二個月」，還有人戲謔稱原PO「是把買房當成當沖嗎？」

除了調侃原PO外，還是有網友認真勸說原PO，觀察房價的走向要以「年」來看，且除了漲幅外，也要評估自己是否真的中意：「你要想的，不是9月到11月有沒有漲，而是3到5年後這個地段會不會漲？房價一兩個月沒浮動其實真的不代表什麼！重點是你自己喜歡那房子嗎？相信自己的決定」、「你要短時間內漲價，除非你在很搶手地方，不然漲價是要時間的」、「可以退啊！不過趕快去比較好，合約審閱期內趕快處理，至於漲跌，誰說的算？這不可能保證的，重點還是自己的需求，想看漲跌自行評估趨勢，才是真的，想靠別人，就不要怪別人」，也有網友傳授判斷方法：「每個代銷和房仲都說會一直漲下去，那是話術，不過如果能在高點買到相對低的房價，就可以考慮下手」。

 

後來原PO也在留言坦承，自己一開始的確是因為被代銷「將來必漲」的說辭打動而下訂，如今已有更進一步的認識，感謝大家的分析和指教。