好房網News記者林和謙／台北報導
隨著市中心、蛋黃區開發趨於飽和，且為了搶攻首購需求與區域性自住客，建商也漸轉往市郊外圍的房價低基期區域開發；過去屬於透天市場的台中東勢、神岡、后里、南投草屯等地，近年來大樓新案紛紛推出，其中東勢區的大樓新案也將告別1字頭房價。
過往東勢、神岡、后里、草屯等區域多以透天產品居多，不過也逐漸有變化；在地區域房市業者統計，住宅產品包括大樓、華廈、公寓與透天厝的交易數量，在比例上有明顯消長，購買透天厝的比例逐年遞減，截至去（2020）年11月的統計數據，大樓（含華廈、公寓）與透天厝的交易比例約為3.3:1，可見越來越多購屋族選擇大樓居住。
台中山城包括東勢、神岡、后里及南投草屯等地，近年來大樓新案紛紛推出，便利交通建設也帶動區域發展。圖／業者提供
房市業者分析，三代同堂的居住觀念已漸式微，年輕購屋者所考量的是適居空間大小、可承受總價、以及公設配置所帶來的附加價值，甚至基本的包裹簽收、垃圾處理等，對於雙薪工作的夫妻來說，都是選擇購買大樓產品的主因。
因東豐快速道路的建設議題讓東勢區能見度大增、整體便利度提高，不少建案也在東勢推出，有建商推案基地具備學區、賣場等生活機能，每坪單價19萬元起、坪數規劃25至37坪；也有品牌建商第一期產品獲市場認同，後期推案開價預估站上2字頭。
近三年來住宅、土地價格漲幅顯著的神岡區，去年的住宅用地均價達每坪24萬元上下，預計未來將推出大樓案的諸多建商，合計新案總銷約30億元；而后里區今年將推出的新案估計總銷有40億元。
南投草屯鎮早在3年前就有大樓新案陸續推出，頗受在地客青睞，房市業者指出，草屯鎮的人口數與商業氛圍是南投縣最優，南投縣內屬於中高收入族群的公務、教職人員，大多選擇草屯定居。加上中投公路、國道3號等路網前往台中市區僅30分鐘車程，未來還有捷運延伸到草屯的建設議題支撐，讓在地青年購屋族願意定居家鄉。
