好房網News記者王惠琳／綜合報導
台南市110年第4季不動產交易統計出爐，與前一季比較，土地交易增幅達16.66％，更比去年同期上漲9.39％，而在建物買賣移轉棟數方面，雖然較前季僅小幅增加0.36％，第一次移轉棟數更比前季減少16.54％，但與去年同期相比，增幅仍達到33.14％，顯示在南科聚落成型之下，台南房市整體仍朝交易量上漲發展。
根據台南市地政局資料，本季土地移轉1萬7772筆，與前一季110年7至9月相較，土地交易筆數增加2538筆，增幅為16.66％，與去年第4季土地移轉1萬6247筆相較，土地買賣移轉筆數年增9.39％。
本季建物買賣移轉6,664棟，與前一季相比，建物交易棟數增加24棟，增幅為0.36％，與去年第4季建物移轉6,181棟相較，建物買賣移轉棟數年增7.81％。另本季建物第一次移轉2503棟，與前一季相較，棟數減少496棟，減幅為-16.54％，與去年第4季相比，棟數增加623棟，增幅為33.14％，整體交易量呈現上漲。
台南市長黃偉哲表示，在南科半導體產業、歸仁沙崙綠能產業等經濟雙引擎帶動下，讓科技量能帶動島內移居，加上與中央合作投入之北外環道路交通重大公共建設、台南都會區捷運規劃及大台南會展中心等重大建設，改善人口增加及都市發展需求，帶動南台灣的科技產業聚落化及區域發展。
地政局長陳淑美表示，本季全球經濟持續復甦，台灣經濟景氣穩定成長，燈號連續十個月紅燈。雖房地合一稅及實價登錄2.0新制已於去年7月實施，且央行祭出自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款的最高成數一律降為4成等新一波信用管制措施，但在大環境仍處低利率且通膨升溫的情況下，資金仍持續投入房地產，加上南市公共建設與開發效益以及南科、沙崙智慧綠能科學城科技產業帶動經濟發展下，全市房地產交易持續熱絡。
陳淑美進一步表示，本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區950棟、安南區948棟、東區624棟、安平區600棟、北區467棟。永康區鄰近東區、南科，又有成熟商圈，區域內還有多個開發完成重劃區，如大橋區段徵收區及新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區等，使得永康區3年來連續12季穩居全市交易量第一名。
而安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃區，受惠於公共設施完善，生活機能便捷，亦成為交易熱門區域。另外，本季各行政區土地交易量前3名依序為安南區2646筆、永康區1592筆、東區1342筆，除安南區以曾文溪排水工程徵收案之協議價購案件以外，永康區為已開發完成之鹽行區段徵收抵價地及116期自辦市地重劃土地交易較為熱絡。整體而言，本季交易量較前一季增加，台南整體不動產交易市場仍屬穩定。
