聯合報記者陳姿穎/台北報導
內政部公布去年第四季房價所得比9.61倍,季減0.19倍,終結連續五季上升,轉為下跌。
六都與前一季比較,僅高雄市微幅向上,其餘五都負擔都減輕,其中台北市房價所得比跌破16倍,降至15.77倍,下降倍數最多。
![房市示意圖。記者朱曼寧/攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzI5Mjk5Mm5ld3M,/0cc643cf9918bbf2_1600x901.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
房價所得比又稱購屋痛苦指數,計算方式是以全國中位數住宅價格除以中位數家戶可支配所得,可大致計算出民眾得花多少年不吃不喝,才能買到一戶中位數總價的住宅,房價所得比愈低代表民眾購屋壓力愈輕。
根據內政部最新統計,去年第四季全國房價所得比降至9.61倍,結束連續五季上升趨勢。
六都中又以台北市季減0.43倍,下降倍數最多,不過,民眾想在北市買房仍得超過15年不吃不喝。
其他直轄市方面,新北市房價所得比12.68倍、桃園市7.83倍、台中市11.11倍、台南市9.36倍,分別季減0.28倍、0.15倍、0.23倍、0.34倍;唯獨高雄微幅上升至9.25倍,季增0.19倍。
內政部官員指出,負擔減輕主因經濟景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響。
官員說,全國中位數住宅價格由860萬元降至850萬元,六都除了高雄市未下降外,其餘五都已反映下修;另外,全國中位數家戶可支配所得也從87.8萬元增加為88.45萬元。
官員指出,整體而言,在中位數住宅價格下跌與家戶可支配所得增加下,分子變小、分母變大情況下,房價所得比隨之下降,房價溫和修正趨勢愈來愈明顯,民眾會逐步感受到。