南投中大型建商紛插旗　南開文教區奔3字頭　

好房網雜誌2023年11月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps

 

受到全台房價高漲帶動，加上前一波原物料、建築人工上漲，土地價格仍維持相對便宜水位的南投縣，成為中部中大型建商搶進插旗熱區。其中位於草屯鎮的南開生活圈，因文教氣息濃厚，大學生帶動租屋、消費需求與商機，也成為推升草屯房價的有力動能。

 

永慶不動產南投草屯幸福加盟店副店長洪璽鈞表示，過去南投人的購屋習慣偏好透天厝為主，但近年受到房價起漲，無電梯透天總價3年內從900～1,100萬元漲至1,200～1,500萬元，社區型電梯別墅總價更是逼近2,000萬元，對於年輕購屋族來說，若無長輩幫忙出頭期款，購屋負擔壓力過大，轉而朝向大樓物件下手。

 

 

看準此波市場需求，太子、富宇與久樘建設等外地建商紛紛搶進草屯推案，洪璽鈞表示，大樓因進入門檻較親民，以「久樘四季」為例，開價每坪24.3～32萬元，2房總價落在600～700萬元市場接受度高。「富宇中山溱邸」 與「富宇博愛苑」單價落在28～29萬元。

 

除了草屯外，南投市近年買氣也不差，因位處市中心，豪墅型透天總價約在3,000萬元，中古透天約1,000萬元，洪璽鈞表示，目前市場狀態雖處於利空交錯，但只要剛性需求仍在，房市就有相當支撐，尤其新冠肺炎疫情之後，人口流動不再僅限於往大都市，南投的好山好水也吸引不少口袋深厚的退休族，間接帶動大樓2、3房物件去化速度。