好房網News記者黃芸涵／綜合報導
蛋黃區域房價高得嚇人，想在市區買房實屬不易，但在外溢效應之下，近年不少外圍蛋白區瘋漲，漲幅甚至高於精華區，就有網友表示，其實在雙北還是有相對低價段區域，他也盤點出這些地區，引發網友們熱議。
一名網友在PTT上舉例，像是A7雖是桃園門牌，但就在林口隔壁，當初被人看衰，現在卻一堆人跑去，房價已不同與往。他認為「基本上北市只要你不選區域蛋黃，都還能買到40幾萬電梯，30幾萬公寓中古屋，甚至60萬的新房子」，新北也是同等道理。
他盤點北市相對低價段區域：士林區社子；大安區麟光站；信義區的福德街松山路底、吳興街600巷；松山區塔悠路；中正區環河南路、廈門街；南港區的舊莊；北投區捷運平面段；萬華區；內湖區東湖、安康路等；文山區中後段；大同區的北大同靠污水地區；中山區林森北路。至於新北市的淡水及八里，20幾萬也能買到新房。
文章曝光後，掀起網友一番討論，「一些長輩不喜歡萬華、中山那區，也聽過有長輩提醒不要買信義區臨江街那邊」、「以前住後山埤，沒人愛的地方，租金相對便宜很多，位置卻超棒，附近又有大公園，後來學弟聽我的也去住附近，就搬不走了」、「社子大概印象都是社子島（延平北路七－九）段；其實五段的葫蘆堵跟六段社子生活機能還不錯的說」、「舊庄的話，居民素質問題，不然那邊也沒很差，就濕了點」、「東湖安康路那邊很熱鬧，和市區比相對便宜」。
另有人認為有些地方早已不是低價段，「三四年前吳興街600巷價格真的很不錯，近信義又有北醫」、「塔悠路沒有30萬的啊，有的話還不買爆」、「麟光應該沒那麼便宜了」、「廈門街的預售屋也破90萬／坪了」、「笑死，買了只會被同儕笑」。
根據好房網近一年中古屋實價登錄，如士林區社子的延平北路六段，近社子公園一帶，公寓平均單價為46.2萬，大樓為52.6萬；社子島延平北路八段，公寓平均單價為21.6萬。信義區松山路底公寓平均單價69萬；大樓86.8萬；吳興街600巷公寓平均單價為54.4萬，大樓為71.4萬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，原PO列舉這些地段，因為不乏山區，或老舊住宅多，或有嫌惡設施，或無捷運，或居住環境較複雜，又可能為市中心外圍，加上長期區域名氣不佳等等因素，遂淪為台北市蛋白區，想要擁台北市門牌，又要低價位，確實只能從這類地段挑起，但最需留意的是，即便是4、5字頭，不少區域多走3、40坪為主的公寓，換算下來也要千萬元，因此總價的考量才會是最後的交易關鍵，且屋況、地段太差，宜居性不佳，貸款都會受限，自住、投資可說兩造雙輸。
陳炳辰進一步就被點名的地段觀察，不少區域都已難被一概而論，可能會以社子、南港山區、北投的復興崗、新北投，或是萬華的龍山寺、文山的山區，以及林森商圈較複雜的大樓，才會有較多的低價屋，其他點名處不乏8、9字頭，甚至百萬元交易，非過去刻板印象同日而語。
