記者蔡惠芳／台北報導
營建股前3季營收陸續攤開成績單，呈現幾家歡樂幾家愁的局面。老牌建商華建（2530）EPS貢獻度達5.5元的內湖指標大案「湖閱」，9月起交屋認列，帶動營收年增率大暴衝603倍、達4.16億元，第4季獲利可望大暴衝，全年虧轉盈有契機。
湖閱即將認列交屋，華建營收大暴衝。（好房網資料中心）
華建沈寂多年之後，創業以來代表作內湖「湖閱」終於在9月起完工交屋，帶動近期業績表現令人驚豔。該案總銷上看80億元，內湖房價近幾年一路攀升，該案預售成績不錯。
法人估計單一個案全部認列後，可望貢獻華建EPS達5.5元，9月於完工入帳，讓華建第4季可望擺脫虧損局面，全年獲利可望揚眉吐氣。
大華建設副總經理陳志誠表示，「湖閱」預售時期開始預售，迄今累計已售8成，總銷約80億元，最近終於完工落成，並自9月份開始交屋認列，迄今交屋戶數約將近40戶，9月入帳約10戶，帶動單月營收大暴衝達4.16億元、年增率達603.49倍；累計前9月營收約4.21億元、年增率達52.9倍。
陳志誠表示，「湖閱」接下來10～12月還會陸續認列；至於其餘未售的2成，由於內湖房價已穩定上揚，華建計畫明年總統選舉過後再進行銷售。法人預期，華建上半年沒有新案完工入帳，每股淨損0.11元，待9～12月陸續認列「湖閱」大案之後，全年虧轉盈有契機；若依交屋認進度3～5成推估，第4季單季EPS可望達1.5～2元。
華建除了擁有台北市大案「湖閱」之外，忠孝東路四段SOGO復興館對面的安東街都更案，也是華建養了多年的都更案，使用分區為商3特土地，容積率為630％、建蔽率65％，共121.9坪，每坪898.36萬元。
華建已整合鄰地雍國建設、公圳農田水利會參與都更和合建後，都更基地已擴大到220坪，每坪土地站上千萬元。華建還在走都更程序，目標開發為17層樓的住宅商業大樓，華建希望分回1～9樓。華建昨天股價以平低盤開出，終場收紅在17元。
