好房網News記者戴鈺純/綜合報導
人口分布與生活息息相關,因此人口越密集的地方代表商業活動頻繁,因此常被列為「購屋熱區」。日前內政部與電信業者合作,統計全台灣23時~隔日6時的數據,將「夜間經濟」作為實際居住人口指標,而全台前10大熱區中,新北竟就占據6個。
根據內政部運用電信業基地台的訊號統計全台人口分布,全台「夜間經濟」指數最高前10名,分別為新北市的永和區、板橋區、蘆洲區、三重區、中和區、新莊區,以及高雄市鳳山區、桃園市桃園區、台中市南區和台中市北區。
![永慶房產集團統計出近一年雙北市熱門購屋路段,新北市中和區景平路以272件交易量奪得第一,前十名淡水區就佔了四名,顯示房市相對熱絡。圖/永慶房產集團提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM0NjA5NW5ld3M,/d4064b1084e25e30_1600x1088.jpg/qs/r=16888)
值得一提的是,光新北市就稱霸全台占據6席之多,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,台北市高房價與高房租讓不少民眾工作或買房投資在台北,居住在他處,夜間用電量、訊號使用狀況的區域統計等就可驗證這真實情況的端倪。而前六名都是新北市的居住重鎮,機能無虞,房價發展樂觀,租賃與自住市場皆屬熱門。
![內政部運用電信業基地台的訊號統計全台人口分布分析「夜間經濟」指數。資料來源:內政部/好房網News記者製表](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM5NjQ5M25ld3M,/8dc651fa02a18b71_318x299.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
陳炳辰進一步指出,尤其板橋、三蘆、中永和都算是新北市最受惠台北市外溢房市第一環行政區,成屋大樓平均單價都在5字頭,預售更要多一個字頭,特別是永和還要來到7字頭,就在於住好住滿,供需平衡,蛋黃地位不言可喻,房市風險低其實倒已不用該數據佐證。
另外,分析房價表現,《好房網News》也整理出新北這6區近兩年的房價變化,永和區今年平均單價52.7萬,與去年相比,漲2.1%,板橋區平均單價51.8萬,與去年比漲了4.2%,蘆洲區每坪41.8萬,比去年的38.9萬漲7.5%,三重區今年平均單價45.5萬,與去年相比漲了3.7%,中和區平均單價47.2萬,與去年比漲了3.6%,至於新莊區今年房價則是比去年漲了3.5%,每坪為42.5萬。
![新北6區近兩年住宅均價。圖/內政部實價登錄、《好房網News》彙整](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM5NjUyMW5ld3M,/64d651fa5ed790e9_627x247.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)