好房News記者陳木隆／宜蘭報導
宜蘭縣政府去年完成烏石港區段徵收工程、62公頃的土地全部售出後，今年新春再開紅盤，近10公頃的南堤新生地，以每坪近7萬元的行情賣出，該片被認為是全縣唯一且最完整的臨海遊憩用地，將結合當地優質的陸、海、空休閒旅遊賣點，發展成為國際級休閒渡假村，令人預期頭城地區的觀光及相關產業就要進入高速開發的新里程。
「宜蘭縣烏石漁港南堤新生地」標售案，是宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理，結果由展悅建設股份有限公司、展佑開發股份有限公司及展誠開發股份有限公司3家共同投標，以新台幣20億5268萬8888元得標，每坪單價約6.9萬元，為2013年以來單筆總價最高的土地交易案。宜蘭縣政府指出，該片新生地位於烏石漁港南側，面積約9.82公頃(29,705.5坪)，屬於漁港專用區，建蔽率60%，容積率140%。因位於海岸線第一排，面向龜山島，臨半月灣海灘，是北部唯一而且完整、臨海條件優渥的大型土地。
近幾年來，宜蘭縣政府全力建設頭城烏石港區為休憩旅遊觀光城鎮，朝海洋生態及觀光遊憩的目標發展，烏石港附近的土地，也吸引房地產業者的高度矚目，土地標售市場隨之熱絡，包括2011年11月由昇恆昌取得7000多坪的旅遊服務專用區，以及2012年9月標脫的烏石港2000多坪的區段徵收商業區土地等。
縣政府表示，南堤新生地適合開發大型海洋遊憩、觀光飯店，估計得標業者未來需投入新台幣40億元至60億元的開發經費，是宜蘭地區相當大型的投資案件。連同區段徵收的土地，週邊不僅有漁貨直銷中心、賞鯨碼頭、龜山島、衝浪、飛行傘、蘭陽博物館等賣點，又與頭城交流道和礁溪溫泉相距不遠，將來又有國道客運的行駛設站，若再加上直線鐵路，交通將更為便捷，極具發展優勢。
隨著烏石港區段徵收工程順利完成，目前已開始蓋起了房子，除了有透天厝之外，也有海景大樓準備興建推出，房地產行情也跟著水漲船高。劉姓房地產業者表示，30坪到50坪的透天厝，已喊出1200萬元到1700萬元的行情；土地方面，也有每坪近10萬到25萬元的行情。該片土地從平淡普通的海邊農地，重劃成今日的住宅、商業及停車場、兒童遊樂等用地，從以前每坪幾千元一路漲到現在的行情，真是鹹魚大翻身。
縣政府表示，烏石港南堤新生地順利標脫，不僅可為宜蘭縣帶來更多的就業機會，得標人也在這一波觀光發展熱潮下搶得先機，對於縣政府與業者而言，是一個雙贏的結果，將來再加上區段徵收等其他土地的住、商建物和遊憩、公共設施的進駐，觀光利多不斷。
