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看到中意房差20萬該直上?網見「這問題」勸:疫情有談有機會!

#租售 #漏水 #仲介 #斡旋金 #買房
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
想買好房子可遇不可求,除了物件本身條件好之外,首先口袋還要夠深。就有網友遇到喜歡的房子,可預算差了20~30萬元,考慮是否硬著頭皮加上去?但老公請她在等等看,或許疫情之下屋主會改變心意。
 
這位網友在《買房知識家(A你的Q)》臉書發文,遇到喜歡房子,出價到不了屋主的最低價,就繼續先邊找房,偶爾詢問仲介賣出去了沒,幾個月過去,仍未售出。原PO想,可能屋主剛買新房,還沒到搬家時間,所以不急,堅持等到他可勉強接受的價錢1150萬。
 
好房子可遇不可求。示意圖/翻攝自pexels
好房子可遇不可求。示意圖/翻攝自pexels
 
仲介方面說,可幫約屋主出來談,但不保證可以成,因之前也有人從1130談到1150萬元也沒成功。原PO表示,他們已提高預算,希望開1120~1130萬,但仲介還是建議談1150萬元,約屋主出來,目前這個物件已陷入膠著狀態。「有點衝動想直接加20萬,不知道疫情會不會影響屋主讓他心軟?還有會漏水,屋主說會給我們修繕費用,這會不會是可以談的籌碼?」
 
網友紛紛留言,大部分勸先別衝動,「堅持價格!」、「千萬別加甚至扣著等都好!」、「先別急,有漏水可以再議價,不要落入圈套」、「漏水還想加價買…你太佛了」、「疫情期間,再撐一下,應該有希望」、「現在時局不好,在正是談價錢的好時機,真想賣的,不差那20萬不賣。」
 
另有網友建議換仲介談或是出斡旋金,「下斡旋金談才是真的!去年有一間房行情750,開價868左右。我斡旋下630,仲介一直跟我說屋主不想虧錢750是底價了沒辦法再降。最後斡旋到期的前一天就630成交了」、「一千多萬的房子差20~30萬就叫仲介去喬,夠喜歡的話,貸款根本沒差幾塊錢。漏水的部分,找工班先估價,要求屋主折價,自己處理就好,讓原屋主處理,你一定會後悔」。

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