好房News記者蘇彥菱／綜合報導
有圖未必有真相！坊間有很多租屋網，供房東刊登物件，房客可在上面瀏覽看屋，再與房東聯絡帶看。但也因為在網路上只有照片及簡單的資訊，許多人常常被美輪美奐的照片迷惑，實際看屋後才發現是「金玉其外、敗絮其內」，該如何在第一階段就先篩選掉這類「問題屋」，號稱「包租公律師」的蔡志雄有3招網路看屋撇步。
蔡志雄傳授網路看屋秘訣。（翻攝自TVBS台節目 地球黃金線）
為了節省時間，標榜隨時隨地、不必出門就能看屋的租屋網是許多年輕人找房的媒介，網路看屋的優點之一，便是房客可主動過濾物件，以免浪費時間在不喜歡的物件上，但「方便」如同雙面刃，有些房東為了掩飾物件的瑕疵，而只拍屋內角落，甚至是周邊環境的照片，就想矇混過去。
為了給人好印象，租屋網上的照片除了經房東刻意找角度拍攝外，多半也會用修圖軟體修飾，選擇最「上相」的照片放在平台上，如此美化、篩選的過程中，許多房客往往為美麗的照片而吸引，待實際看屋後才發現與心中預期落差甚大。
如何在第一階段就篩選掉這類物件？素有「包租公律師」之稱的蔡志雄在TVBS台的節目《地球黃金線》上表示，網路看屋雖然方便，但陷阱也是很多，建議房客可以從以下3點篩選物件。
1.點閱率+有效時間 才能揪出問題屋
物件的點閱率高，表示該物件人氣十足，不過蔡志雄提醒，除了看點閱率，還要記得看物件的「有效期限」。他舉例，若該物件點閱率頗高，然有效時間將屆，遲遲未出租，表示該物件的實際情況與照片有所出入，要格外留意。
2.越多人收藏 越沒有問題
第二、很多租屋網都有「收藏」的功能，讓房客便於管理自己曾瀏覽過且喜歡的物件，收藏數愈多，意味著該物件相當火紅，大家搶著租，這類物件通常問題不大。
3.屋內照為優先 華麗公設是其次
第三、平台上提供的照片應以「屋內照」為優先，如客廳及臥室等，而非公共空間，甚至周邊環境，畢竟房屋內部才是生活的主要範圍，至於華麗的公設倒是其次，而且也很有可能是黑心房東用來魚目混珠的方法之一。網路看屋方便，但房客一定得睜大眼睛，理性思考，以免浪費時間。
