好房News記者楊文琳／台中報導
受到國際貨幣供給多及國內游資多的影響下，近來房屋交易市場火熱，台中市建築經營協會理事長楊玄吉指出，12期重劃區因鄰近7期、水湳經貿園區與熱鬧的逢甲商圈，周邊還有中山高、中彰快速公路，具備地段、交通與生活機能3大優勢，房價只有7期的一半，成為換屋族及台商置產的新選擇，也是台中下半年的主力戰場。
由於12期重劃區是目前大台中地區發展的重點區域，土地在供不應求情況下，帶動地價持續攀升，深耕12期重劃區的帝璟建設總經理劉家政分析，現在大樓土地北12期每坪單價逾75至90萬，南12期每坪單價也超過60萬元以上，別墅用地每坪約在4、50萬元，使得新推案大樓每坪皆已站上3字頭，價格從30到42萬不等，別墅則在4000至8000萬以上。
從客層上來看，多以中科新貴、台商及換屋族群為主，目前推案的建商除了帝璟，還有華相、大城、佑崧、久樘、圓頂、惠宇等，之後則有寶鯨、英升、宇傑等建商，預計下半年推案量約150億。
帝璟建設總經理劉家政表示，公司看好12期重劃區具有緊鄰逢甲商圈提供的方便生活機能，周遭交通便利，更有中部科學園區及水湳經貿園區的加持，且大型生態公園林立，具備了「全方位」的地段優勢，因此深耕12期。
劉家政強調，他們所追求的不是市佔率第一，而是心佔率第一，希望在客戶心中的位置是第一，劉總經理並表示，預計明年漢翔路打通後，未來可連結敦化路直通水湳經貿園區，步行只需要10分鐘，以長遠來看，未來水湳經貿園區完成後，12期未來增值空間大，上看4字頭也是可預期的。
