經濟日報記者陳美玲／綜合報導
面對今年以來，大台北蛋黃區建商瘋狂開天價的案例頻仍，其中中和竟有危老建案「綠INN」最高每坪開價衝破百萬元，比台北市蛋黃區危老改建案的價位更高。
對此，潤泰創新董事長簡滄圳表示，建商開高價有很多原因，以潤泰建設來說，是反映成本，主因潤泰建設工法、設計規劃優於業界，以江翠北側重劃區「潤泰峰匯」來說，每坪造價成本高達16萬元，相較之下很多新案造價只要10~12萬元來說高出許多，加上潤泰集團向來重視房子結構安全，但這些花在結構上的成本，消費者只有住久了才會感受得到，這些隱形成本都讓公司的房子比同業貴上許多。
簡滄圳分析，現在的房地產市場不是建商開高價，民眾就會買單，有些開高價的建案是基於地段或是產品規劃，不過這些都要看消費者認不認同，「價格是市場決定的，不是建商說了算」。
他強調「沒有成交，（開價）都是假的」，因此不是部分建商認為房市回溫，建案就能開高價，市場真的回溫的話，還是要有真的需求支撐，因此「開高價建案最好的檢視方式，就是看建案銷售率，消費者接受價格，才算真實的行情。」
總銷60億元的「潤泰峰匯」6月正式開案以來，每天來人有20組、一個月近600組來人，目前銷售率達五成，每坪58~64萬元屬於江翠北側重劃區相對高價產品。
