記者呂雪彗／台北報導
行政院會昨（25）日通過都更條例、災防法及建築法等防災三法，並列本會期最優先法案。其中都更條例增列防災型都更概念，基於災害迫切性可免除「都更事業概要」程序，政府因災害劃為迅行地區的「都更事業計畫」同意門檻，所有權人和樓地板面積一律為1/2。
都更條例、災防法及建築法等防災三法，並列本會期最優先法案。（好房網資料中心）
政院昨天拍板的都更條例，以防災及違憲為二大重點，依劃定都更單元原因不同，都更事業計畫門檻皆不同。這次考量因災害或其他重大事變遭受損壞，增訂災後重建或避免災害發生需要，可免除「事業概要」程序，以加速災後復原與重建。
而因災損或防災重建，由政府迅行劃定的更新地區或都更單元，事業計畫程序同意門檻維持現行規定所有權人和樓地板面積均維持1/2。若是政府劃定的一般或優先都更地區，為減少都更爭議，適度提高事業計畫應取得同意門檻為3/4；若非政府劃設，而是民眾自劃都更單元，門檻高達4/5。
在違憲部分，增加資訊公開與民眾參與，提高「事業概要」同意門檻，並將聽證程序納入都市更新程序中。若由住戶更新會提出的事業概要同意門檻，需所有權人及樓地板面積3/10同意；但委託建商所提的同意門檻為1/2（5/10）。
民國103年4/26日後都更條例部分條文因違憲失效，之後地方政府就不再受理都市更新事業概要提案，且已受理未完成審議案件估仍有1、20件以上受影響。官員說，民眾可改走逕提都更事業計畫程序，惟門檻必須遠超過事業概要門檻，如此就不受違憲條文失效影響。
政院昨天也通過災防法增訂，災區受毀損房屋若不勘使用，可經原貸行庫同意，以房屋及土地抵償原貸債務，內政部在剩餘年限就餘額予利息補貼。另災民在災前借款、卡債，本金得展延償還期，展延期間利息免計收，由政府補貼；災民領取救助金、慰問金、臨時工作津貼，全部免徵所得稅，其他債權人也不得扣押相關補償費。
至於建築法修法後，加入第三方公正團體的勘驗，增列一定規模以上建築物，由建築師或建築師及專業工業技師簽證負責的結構、設備、防火避難設施等項目，應另由直轄市、縣（市）主管建築機關指定經中央主管建築機關認可之機關（構）、法人、學校或團體審查等規定。
