好房網News記者林和謙／台南報導
建城已有400年的台南，為國內知名且歷史悠久的「文化古都」，是一座特色鮮明的城市。這幾年因高科技業及AI產業的蓬勃，台南科學園區爆發性發展，讓整個台南都不一樣，加上觀光熱絡、南科大躍升與商務客需求，台南市政府大舉推動「台鐵台南車站樞紐計畫」，目前鐵路地下化工程力拼2026年底完工通車，又有北外環道路逐步開闢，以及未來台南火車站可串聯台南綠線捷運，都將為台南市中心帶來「翻天覆地」的嶄新面貌，其中位於成功大學第一排、佔地1862坪基地的「成大之森」引起非常大的討論聲量。
台南市中心近年重大建設齊聚，包括台南火車站地下化、車站大改造、串聯捷運路網，利多爆發！而擁有近百年歷史的國立成功大學更是國內重要學術重鎮、也是台南市中心顯目地標，不僅鄰近台南火車站、所在位置極精華，成大更是台南人的驕傲，培育出無數的文理、科技、各行各業精英及人才，又享有台南火車站周邊的發展紅利，成大周邊區域更是許多成大人與老台南人非常認同的優質地段，「住過就難忘懷，擁有極深的認同感與情懷」。
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成大與火車站周邊素地難尋、逾千坪的大基地更是難得一見，「成大之森」正就成大力行校區、佔地1,862坪，前後享有4萬坪台南公園與成大校園共約30萬坪綠海，未來更直接享受鐵路地下化與台南車站再造的建設利多。全案預計打造地上24層、地下5層，21～34坪合宜的坪數規劃，車程10分鐘內上接軌大灣交流道與未來北外環快速道路，且快速串連台南最精華的各大百貨商圈、娛樂、文創、成大醫院醫療等強大機能，擁豪華地段優勢，未公開即已引來高度討論與關注度。
而台南市中心除了擁成大優質文教氣息及古城風華，更具備得天獨厚的優勢與位置，市政府大力推進台南車站開發計畫，未來台南鐵路地下化全長8.23公里、預計2026年底完工，屆時也將連接台南捷運綠線這條重要大眾運輸網絡，串連東西向區域包括平實轉運站、小東轉運站、台南市中心、安平區、北區、中西區、東區、永康區，有超強軌道便捷性。
台南火車站更是台南鐵路地下化、綠線、轉運站連貫的核心位置，未來地下化之後，市府將打造從台鐵南台南站、台南站一直到大橋站約5公里的「南鐵綠園道」，並將結合台南火車站前圓環改造計畫、8公頃台南車站專用區再造，未來還有8萬坪樓地板面積的招商計劃、串接台南地下化火車站，更進化及亮眼的城中生活圈讓人期待。
除了台南鐵路地下化與捷運綠線，市府也陸續規劃捷運藍線、黃線、深綠線等捷運路網，確定都將一一實現，未來這些重大建設到位後，將完整串聯台南市中心與各行政區、並至南科園區，便利性大幅提升、更國際化，在市中心軌道經濟的帶動下，連動南科、沙崙產業園區等AI重鎮，「成大之森」的資產價值無需多言。
▎成大之森 ▎
坪數規劃 : 22-34坪
建案網站 : https://reurl.cc/WAmQdL
接待會館 : 台南市北門路二段132號旁(台南公園對面)
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