好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為了補足內政部實價登錄系統的不足，政大地政系特聘教授張金鶚花費1年時間邀請研究團隊，與美國安富金融工程集團合作，斥資600萬元打造不動產自動估價系統公益性平台「好時價House+」，除了建置2012年8月起的實價揭露資料，也為民眾剔除特殊交易與物件，透過輸入房屋完整地址，AVM（Automated Valuation Model）會自動估價房屋當下價格，利於民眾獲得更透明準確的房價訊息。
不動產自動估價系統公益性平台「好時價House+」。（截自好時價網站）
「好時價House+」是運用實價登錄資料，建立自動估價模型，相較於實價登錄提供交易歷史價格、物件位置不確定、產品各別因素調整不易及含非正常交易價格，「好時價House+」模型剔除特殊交易，如親友買賣或特殊物件，估算正常物件交易價格，最後給予使用者物件的「現在房價」。
目前的實價登錄系統，僅有區段化資料，且交易明細並非大多民眾會仔細研究，好時價House+計劃主持人張金鶚就說，利用大數據建立一套科學性估價模型，可以透過估價系統掌握不動產價格，降低交易風險，目前六大都會區已經建制非透天類住宅的房價模型，本季可望新增新竹市，未來也將納入透天與店面的估價內容。
「好時價House+」開放給一般民眾免費使用，每個IP位置每天可使用20次，資料內容將1季更新1次。好時價House+共同計劃主持人、安富金融工程集團董事長楊太樂表示，AVM自動估價系統在美國已經廣泛被使用，更多達30種，在台灣能推出，對消費者買房具備參考價值。
但他也說，由於台灣著重保護個人資料隱私，相較美國的AVM可查詢歷史交易資料、屋主名字，發展仍較侷限，加上實價登錄揭露為區段化，若未來能夠整合更多方資料數據，勢必能讓系統更加健全。
