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吳光中 前好房News總編輯,淡江大傳系畢業,在民生報當了17年記者,2006年轉戰網路,曾任NOWnews主任、ETtoday副總編輯,最喜歡的一部電影是「一路玩到掛」,喜歡親近大自然,同時也是一位重機騎士。
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2014倒底是不是買房好時機?

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#總編觀點 #房市泡沫 #社會新鮮人 #多空觀點

文/吳光中

畢業三十年,有同學從加州回台探親,同學們難得聚餐,最熱門的話題竟然是「該不該買房?」。

O小姐在新莊副都心買了間二十坪的小房,雖然就在捷運站旁,有地利之便與交通建設的加持,但入手價五十萬元一坪,嫌高,她仍舊害怕房市反轉而憂心不已;H君則是手上有閒錢,一直在尋找標的,聽說汐科站附近下個月有一公設比僅十九%的新建案要推,立刻眼睛發亮。

同一市場,有人看多,有人看空,本來就是正常,不過這一波房市多頭,從SARS之後連漲十年,倒是頭一次,我們回顧房市從民國六十年至今,有三波漲勢,都沒有這次久,而且這次的漲幅也最大,逼使政府出手打房,限貸令、奢侈稅相繼出爐,連彭總裁都出來說「利率不可能永遠不變」,敏感的人已經嗅出山雨欲來的味道。

如果房價會跌,會從那裡開始?根據今年第三季國泰房地產指數顯示,桃竹地區的推案量約為北市的五倍,甚至超越新北市。因此「推案量」是一個指標,因為推案量大也意味著潛在賣壓大。所以房市專家認為林口、淡水、青埔面對大量推案及漲到頂點的房價,再再顯示潛藏危機。

現在是不是買房好時機?對自住者而言,倒是好消息,因為看空的人愈來愈多,一些平常不會拿出來賣的好物件開始湧出,自住者可以保留彈性,精挑細選,台灣的房地產向來對「愛台灣的人會加倍奉還」!

《12月號好房雜誌》:2014年由熱轉冷? 房市面臨新挑戰

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