近期房市利多不少，不過，實價課稅、選舉、升息等利空議題仍揮之不去，2014年房市究竟如何發展？

撰文：王基風

2013年房市受到整體經濟與政策影響，猶如洗了三溫暖般忽冷忽熱。根據內政部統計，今年一到九月全台建物買賣移轉棟數27.58萬棟，要突破去年的交易量應非難事。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2013年房市交易熱度大增，加上實價登錄對市場衝擊逐漸散去，買氣從329檔期一路熱到年中。

年中過後，各種利空議題開始盤旋，六月奢侈稅實施滿2年，政府有意推出「新版奢侈稅」，市場氛圍轉冷；同一時間，市場彌漫著美國QE（量化寬鬆政策）退場的訊息，加上適逢民俗鬼月，買氣從8月一路冷到十月下旬，陷入多空交戰。緊接而來的第四季一向是房市傳統旺季，但在第四季之初卻沒傳出好消息。