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堅信地段為王! 美女製作人陳力瑜豪宅翻倍漲

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#陳力瑜 #豪宅 #圓山捷運站

文/Mr. Lee  圖/陳力瑜提供

擁有影視製作20年經驗的美女製作人陳力瑜,兩年前花2千多萬在台北市士林區的圓山捷運站附近買下60坪豪宅,不到三年時間已漲到4千萬起跳。事實上陳力瑜獨到的買房眼光,早從年輕時就開始培養,甚至人生第一次買房就選在台北市精華地段!

堅守地段為王的原則,加上擁有獨到的買房眼光,陳力瑜生平第一次買房就選在台北市精華地段1.堅守地段為王的原則,加上擁有獨到的買房眼光,陳力瑜生平第一次買房就選在台北市精華地段。

談起人生第一次的購屋經驗,陳力瑜表示,可能受到老一輩有土斯有財的觀念影響,加上從小就一直在租房,因此長大後格外想擁有屬於自己的房子。她在1998年購買第一間房,當時花了200多萬買下新生南路上小套房,雖然權狀只有9坪(室內實際使用6.75坪),空間小到像在住鴿子籠,當時周圍很多朋友都很不看好,但她始終相信『地段為王』這句話,地段好才有保值性,而且附近停車場多、加上大樓有管理員、生活機能也佳,即使屋齡20幾年,但她認為可以透過裝潢整修或佈置來改善。

餐桌大理石圓桌已使用十幾年,轉盤上平時也習慣放滿水果,陳力瑜表示這種懷舊、充滿團圓的感覺,是當今流行長型餐桌無法取代的
7.餐桌大理石圓桌已使用十幾年,轉盤上平時也習慣放滿水果,陳力瑜表示這種懷舊、充滿團圓的感覺,是當今流行長型餐桌無法取代的。

至於現在住的圓山60坪豪宅,陳力瑜表示也同樣堅守地段為王原則,「其實我還看過大安、中正、中山…等區域,但當時這些區域房價就已飆漲到很誇張了,最後選在圓山附近是因為房價尚在可接受範圍,加上當時還有花博題材加持,預估未來會有上漲空間。」據瞭解,目前陳力瑜是在兩年前以每坪約40萬、總價2千多萬購入,目前每坪已有60萬、總價4千萬起跳的行情。

整體居家空間以米色為底且充滿明亮感,擺設部份陳力瑜全憑個人喜好、以看起來舒服為主,裝潢費約花了230萬


2.整體居家空間以米色為底且充滿明亮感,擺設部份陳力瑜全憑個人喜好、以看起來舒服為主,裝潢費約花了230萬。

雖然堅守地段為王原則,不過陳力瑜也坦承,在當今政府帶頭打房,銀行貸款壓低、自備款門檻提高的氛圍下,對想買房的年輕人來說相當不利。陳力瑜以過來人經驗給予建議,「我會建議年輕人先從小坪數買起,若裝潢或傢俱採買預算不夠,建議可從局部空間慢慢改善,例如很重視地板就先翻修地板,或像是廚房、衛浴等空間;另外也別被建商開出像是游泳池、KTV、健身房等公設給迷惑,除非是沒工作的閒人,否則鮮少有機會用到這些設備,因此沒必要一開始就把錢投資在這些設備上。」

家中還有一間專屬工作空間,讓她可用來放置油畫等個人作品,且採光或視野也很不錯
6.家中還有一間專屬工作空間,讓她可用來放置油畫等個人作品,且採光或視野也很不錯。

玄關處關公像象徵鎮煞之氣,搭配好友黃登貴書寫「善緣」書法作品,一進門就感受到滿滿正面能量
3.玄關處關公像象徵鎮煞之氣,搭配好友黃登貴書寫「善緣」書法作品,一進門就感受到滿滿正面能量。

簡單而言就是不用一次買到位給自己太大負擔。「我目前圓山住家像是裝潢、傢俱等…也都是住進後才慢慢買齊。」此外,陳力瑜也認為,下手前還是要以自身能力與實際需求為考量,若能力有限就退求其次從蛋白區找起。此外,雖然動輒20、30年房貸聽起來很可怕,但換個角度來看,不太可能在同一個地方住30年,中間若有機會換屋,好地段的屋件不但脫手容易、也比較有機會賺到錢。

最近迷上畫畫的陳力瑜,無論再忙每週末都會到準時到畫室報到,甚至還有企業大老闆出價向她買畫,下圖為油畫作品《靠山》


8.最近迷上畫畫的陳力瑜,無論再忙每週末都會到準時到畫室報到。


9.陳力瑜繪畫天分高,甚至還有企業大老闆出價向她買畫,圖為油畫作品
《靠山》。


4.雖然陳力瑜表示不迷信風水,但還是聽取老師建議在花台上擺放許多植物盆栽,希望能財源廣進增加生氣。陳力瑜小檔案

陳力瑜為知名電視節目製作人,擁有影視幕後製作20年以上經驗,為演藝圈中典型的女強人代表。目前製作/主持的節目有《NEWS12週報》、《健康最前線》、《藝術夢想家》,並自行創立甲上文創多媒體公司。

 

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