由於曾經在國外長達八年從事飯店業的背景,加上豐富的旅遊經驗,Elaine不僅專精於料理本身,對於開店相關細節也具有敏銳的眼光及判斷力。在尋找店面之初,Elaine即有清晰的構想,包括店面地點、裝潢風格、空間規劃、顧客屬性等,都在她腦海中的Business Plan清楚勾勒。
如同蛋糕紙盒般的空間設計,包裹著甜蜜歡愉的氣氛(圖/Les Bebes Cupcakery提供)
Elaine說:「永康商圈很像日本商圈具有明顯的群聚特性(Cluster),這一帶有許多特色店家如咖啡店、畫廊、藝廊、茶行、餐廳…以及許多特色小店,這樣的商圈特性很適合只賣杯子蛋糕單一產品。」她觀察到附近居民個性大多樸實低調,相較於東區商圈,商圈與居民之間更具有人情溫度,這樣的氛圍對於新店舖的接受度與支持度通常也比較高。
Elaine花100多萬裝潢設計的空間,獲得2012台灣室內設計大獎(圖/Les Bebes Cupcakery提供)
除了委託仲介,尋找店面期間,Elaine也經常騎腳踏車在附近逛,因為目標明確,因此只大約花了一個月的時間尋找。而位於潮州街的店面,雖然不是永康商圈核心地帶,但5萬元左右的租金,相對合理,相同大小的店面,如果是在永康精華地段,恐怕租金是這兒的三倍。Elaine認為,精華區域的高店租往往會帶給經營者過大壓力,有些商店經營不下去,問題並不出在商品,而是租金成本過高或資金不足使經營出問題。