文、圖／Mira
台北市文山區的知名社區「觀星台北」，2013年下半年躍升為北市流通率最高社區，因總價親民，坪數大小適中，房市交易熱絡，三立前主播李猶龍曾是住戶，儘管屋齡20年，在中古屋市場相當搶眼。
三立前主播李猶龍，新聞專業形象深植人心。（翻攝自波妞爸臉書）
根據實價登錄顯示，台北市2013年下半年總戶數300戶以上大型社區市場流通率，以文山區「觀星台北」拔得頭籌，流通率約8.45%，當時該社區每坪單價35至38萬，總價約750萬至1250萬，由於坪數小總價低，深獲不少購屋者青睞，今年初行情，略升至39至42萬。
由福昇建設投資興建的「觀星台北」，為樓高17層集合式住宅大樓，社區共551戶，房仲分析，該大樓以年輕小家庭為主，房型選擇多，有套房、2至4房和別墅產品，其中3房和4房幾乎都有景觀，周邊無工廠、鬧市，也沒有人車喧囂，放眼望去是8千坪綠地景觀，也很適合中老年人退休居住。
沿著山坡而建的「觀星台北」，屋齡20年
雖然「觀星台北」位在木柵路二段山坡上，但鄰近捷運文湖線，社區巴士可直達萬芳醫院站、木柵傳統市場、忠順街上賣場，自行開車住戶，可由信義快速道路進入台北市區，若要至信義商圈逛街、看電影，只需20分鐘車程，另可從北二高到南港、內湖上班，交通尚稱便利。
三立前主播、中央廣播電台前總台長李猶龍，早年任職中天新聞台擔任主播期間就看上「觀星台北」；後來在三立新聞台任職期間，該台辦公大樓位在信義威秀旁，李猶龍每天自信義商圈返回木柵家，路程只需20分鐘，就能坐擁好山好水，最後還讓他娶了美嬌娘、壹電視主播蔡沁瑜，愛情事業兩得意，對生活在文山區相當滿意。
楊丞琳自2005年演出偶像劇，為了改善家人生活買下木柵房子，與媽媽在此住過好一段時光，後來她與媽媽約定30歲後學習獨立生活，於是三十而立後，她又買下附近的｢遠雄秀明｣，開心與媽媽當起好鄰居。楊丞琳的住家離政治大學只要10分鐘，廣大的腹地很適合踏青運動，而電視資深製作人周遊也在木柵買地自建占地百坪的豪宅「永真居」，在電視圈傳為佳話。
闖蕩演藝圈多年，楊丞琳與母親感情相當好。（翻攝自楊丞琳微博）
「遠雄秀明」外觀新穎，周遭環境單純寧靜
鄰近的政治大學校區腹地廣大
房仲分析，由於台北市區房價高不可攀，不少民眾因而捨棄市中心，往市郊遷移，但是很多人又不想離市中心太遠，而且還要有便利交通，於是選上台北文山區萬芳醫院周邊，因為開車至信義區只要10分鐘，房價卻連信義區的一半都不到，成了不少人心目中首選區域。
近幾年台北文山區發展迅速，大樓如雨後春筍般林立
文山區多以自住民眾為主，投資客少，房價波動不大，不過屬於純住宅區，附近店家較少，像是「觀星台北」住戶若要前往銀行、郵局、傳統市場等，必須開車5分鐘到木柵路上才能辦理相關業務，但因環境清幽，住戶大多有轎車代步，很多人一住就是20年，開心享受「離塵不離城」居住環境。
電視圈資深製作人周遊也相中木柵好山好水
