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趙靖宇 理財作家&廣播主持人,任記者時主跑基金新聞逾10年,被封為「基金一姐」,現為Yahoo奇摩理財區、ETtoday新聞雲名家、媽咪寶貝、女人變有錢等專欄作家,為少數橫跨電視、廣播、主持、出版、專欄寫作等領域的女性資深媒體人
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為第一桶金圓夢寫故事

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#韓劇 #小資女 #頭期款 #房租 #貸款 #多空觀點
趙姐曾就劇情分析過,存款一百萬,想跟女主角一樣買在台北市?不可能,那真的是作夢,網友未提目前月薪多少?打算定居在台灣那個區塊?我還是那句老話,用數學算一算吧!
 
理財金融 房子 計算機 信用卡 電腦(大刊頭主視覺)
 
存款一百萬當頭期款,貸七成,回推可以買333萬的房子,跟銀行借233萬,一個月本利和約一萬三千元(貸款利率約2.5%,概估本利和每一百萬約5500元)。
 
爸爸可以幫忙一萬塊,自己只要出三千塊,新買的房子自用,房租可以省下來,至於學貸可暫不還,全台灣只有學生貸款的利息最低,如果動用一百萬還學貸,剩下七十萬頭期款,勢必跟銀行多借錢,房貸利息比學貸高,借低還高才對。
 
學貸、房貸加上基本日常生活開銷,如果這位朋友薪水有三萬塊以上,買一楝三、四百萬的房子,足夠應付的了,重點是在大台北地區找的到三百多萬的房子嗎?恐怕要往南的桃竹苗方向,或往北的基隆方向,坪數不大的中古屋,或有可能,這樣的地段是否網友能接受,距離自己工作地點會不會太遠?交通是否夠方便?這部分網友自己要評估。
 
如果頭期款可以從一百萬拉到兩百萬,一樣貸款成數是七成,你可以買總價666萬的房子,可以選擇的地段和條件即可放寬,但現金一百萬如何變成兩百萬?爸爸答應給一萬,你再貼一萬,一個月存兩萬元,一年二十四萬,需要四年多才能存出另一個一百萬。
 
原先的一百萬可以投資,滾出更多錢,看網友會提高殖利率概念股中華電,大概想找穩健保守的配息商品,國內定存、外幣定存、高殖利率股、保單、是配息基金等都是,但只有保單和定存(外幣定存只保外幣的本)可還本,其他投資均有本金變動的風險。

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