文／趙靖宇
好房雜誌本期主題「捷運下一站」，房價省一半，沒隔兩天，遇上兩位小資主播，他們幾年前早就利用捷運下一站的概念買了房子，省到了錢，但一個自住，一個租人，卻演變成一個套牢，一個身價多500萬，一樣投資捷運宅， 命運卻大不同。
↓好房誌總編輯（右）上廣播節目接受訪問談捷運宅
《好房雜誌》吳光中總編告訴趙姐，好房網的辦公室靠近大安站，根據好房網的成交顯示，中古屋一坪近百萬元，但往南坐4站，到了辛亥站，只不過多了10分鐘的車程，平均每坪單價降到47萬，整整少一半，隨著交通建設逐一到位，沿線往「外」多個幾站，或多坐10來分鐘，就能找到比市中心便宜一半的房子，其他縣市情況相同，這就是捷運下一站的概念。
一樣投資捷運宅，命運卻可能大不同 (圖／好房資料中心)
趙姐就要來說說我碰到的兩位小資女買到捷運下一站的故事吧！
Ａ主播個性相當積極，3年前從捷運局的網站得知新開挖的松山線三民站有捷運共構宅開標，底標48萬，雖然心裡有小小願望能買到忠孝復興站或大安捷運站旁的房子，或松山線像南京松江或南京復興這兩個有雙捷運交會的大站，可是當時一問，這些捷運一線戰區已往百萬靠攏，只能倒退一步。
但稍遠一點的三民站的底標低很多，只不過下一層樓，換一班捷運，多坐10分鐘，一樣很方便，於是她試著標標看，而且在選樓層和房型時，聽說投資客眾多，價格一定開的高，她刻意選了一間較不搶手的房型，寫標單又刻意在整數後加尾數8888，果然操作策略正確，最後以每坪只53萬多標到一間17坪的小房子。
捷運共構宅標榜的就是「到站即到家」，非常有利宣傳，她決定繼續住家裡，把房子租出去，租金收益可以補貼8成的房貸利息，每個月只要再貼5000塊，最令她開心的是，幾年後同一楝房子每坪單價喊到80多萬，也就是說如果她現在賣掉，可以現賺500萬。
Ｂ主播是財經台的股市節目主持人，之前在投信公司做過事，對投資股票、基金很有概念，她有了一筆意外之財，可是忠孝復興、忠孝大安等站太貴，她沿著文湖線找，最後落腳內湖站，1400多萬買下37坪的新房，一樣的錢在大安區只能買到小鳥籠，內湖站靠近成功路，生活及交通也很方便，既然自用，大手筆砸了400多萬裝潢，把三房一廳全部打掉，改成一房一廳，住的極為舒適。
幾年住下來，沒想到投資的這間捷運宅漲上來，一問可以賣到2000萬以上，她想趁此機會換屋，可是仲介不知帶多少組人來看房子，怎麼就是賣不出去，原來，裝潢的再美輪美奐，沒有人要買坪數這麼大，卻只有一房一廳的格局，還得花一大筆裝潢費用改回來，買方全打退堂鼓，她對自己一念之差去敲掉隔間後悔莫及，有價卻無市，只好繼續在內湖住下去，等著有緣人來看房子了。
捷運的確有下一站，多過一座橋、一座山、一個隧道，也都會有下一站，但看完真實案例，不管落腳在那一站，想清楚兩件事，第一、買房要想是未來爽（隔間格局好不好），還是現在爽（額外大筆裝潢）；第二、買房是要自己爽（自用），還是別人爽（租人），否則捷運下一站，也可能命運大不同。
趙姐在這邊跟大家拜個年，祝好房網的朋友們，賺錢一「馬」當先，投資「馬」到成功！想知道更多，記得一定要聽年後2月10日周一早上7點到8點ＦＭ96.7「趙靖宇時間」，吳光中總編談馬年房市展望喔！！
