文／趙靖宇
公車外車體帶著高收益基金的廣告滿街跑，光看基金名稱就很吸引人，的確，配息率相當不錯，錢放在銀行生不什麼利息，理專一推高於銀行定存很多的基金，投資人心動不如馬上行動。
拜名稱所賜，業者給了一個很好聽的名字，叫「高收益」，其實高收益債基金所買的券種都是信用評等在BB級以下的公司債，英文翻譯成中文叫「垃圾債」，如果基金名稱直接取為垃圾債基金，你會買單嗎？
正是因為公司的債信評等較低，他們用較高的債息條件發債，利誘投資大眾，以便順利集資，金融海嘯的時候，市場擔心信評較差的公司付不出利息違約，高收債相關基金全面重挫，以台灣知名度最高的聯博高收債月配基金為例，如果那時你敢撿這些垃圾債，光淨值至少漲了六成，每月照拿配息，可以說在垃圾堆撿到黃金。
買股票呢？也有所謂的垃圾，股票市場另給了封號，叫「雞蛋水餃股」，也就是掛牌股價跟顆雞蛋價格差不多，金融海嘯接著歐債危機，歐美景氣大衰，台灣一向引以為傲的電子業成了四大慘業，尤其過去曾經風光過的面板股，紛跌到雞蛋水餃價位，就在大家棄守之後，股價最低的的彩晶從今年初不到四塊，悄悄漲到十四塊多，漲了2.5倍，想都沒想到垃圾股票竟然大翻身。
最近幾位朋友聚會，其中一位講起他的朋友投資房地產，專找人家不要的房子，像有一個案子是一間位於台北市地基非常狹長的破公寓，屋齡又很老，屋況很不好，基本上完全不適合自用，一般人絕對不會挑一個從客廳通過很多房間才能到廚房的怪房子。
這間公寓地點雖不錯，但條件實在太差，所以每坪單價比同區段便宜，但他的朋友竟然買下，花錢整理之後，隔多間租人，由於地利之便，一直是滿租的狀態。
他的朋友甚至敢買兇宅，因為這個緣故，房價變得很好談，可以低於市價很多成交，大家聽了都不可置信，撿這種人家不要的房子，儘管成本低，但勢必要花很多功夫和時間去處理和等待，否則誰願意住進去？
我突然想起上我電台節目的一位來賓，保險達人劉鳳和先生，大家都知道他出書大談意外險、定期壽險、癌症險等低保費、高保障的保單，他在節目中對我說，剛入行時，保險同業都只推高佣金的保單，他知道跟著賣才賺的多，良心告訴他，冷門險種佣金低，卻對客戶真的有保障，最後未加入主流市場，轉而主推沒人要賣的保單，薄利多銷，讓他賺到養家生活費。
劉鳳和先生告訴我，他有句名言，「賺別人不要賺的」，不只他的本業保險是這麼做，他把這套理論用到房地產投資，在永和買下絕對沒有人要的「海砂屋」。
海砂屋？？聽到的人大概覺得他瘋了，但劉鳳和認為危機就是轉機，當住戶得知自己的房子被驗出是海砂屋，一定有人想急著脫手，當時可以殺到每坪只有附近新成屋的一半，他決定撿便宜吃下來，因房子位於捷運站附近，一定有建商看上，改建的機會相當高。
果然，等了幾年，所有住戶全數同意改建，而且建商談好的條件是一坪換一坪，以現在永和同區的市價算，劉鳳和如果將來賣掉，獲利1.5倍以上。
我想以上的故事告訴大家，有時投資不妨試著逆向思考，別人眼中看來是垃圾，沒有人要，說不定你真的挖到一個寶！！
