台灣未來的房地產經營形態會改變嗎?選對標的 才是未來房地產的買房之道 胡偉良 2024-06-11 09:40 文/胡偉良房地產的重資產形態會改變嗎?房地產行業一直是個重資產的行業,也就是說從事這個行業,得先投入大量的資本,這使得這個產業經常成為資本家的遊戰場,資本形塑了這個產... 房地產 買房 置產 銀行 融資 李嘉誠 王健林 多空觀點 人氣: 132069
發哥分享─今年地震頻繁 老屋重建前的「權利變換」成關鍵 戴雲發 2024-06-07 20:44 文/戴雲發今年(2024年)有感地震頻傳、餘震不斷,4月3日在台灣花蓮東部外海發生規模7.2強震,更是921大地震發生25年以後最大的有感地震,主震後大小有感、無感餘震數量更是相當... 老屋重建 都更 權利變換 地震 好野人生 人氣: 78051
碳費開徵影響房價?不動產商業模式造成哄抬房價? 蘇南 2024-05-27 10:39 文/蘇南目前台北市房屋成交平均價格,統計一年內的約每坪92.18萬,而五年內的成交價僅約75.32萬/坪,而近一年房價漲幅+8.93%。去年全體受僱員工每人每月的總薪資平均則是5萬8545... 碳費 房價 高房價 物價 通膨 低薪 多空觀點 人氣: 42723
房地產市場的發展新展望 胡偉良 2024-05-07 14:21 文/胡偉良這幾年來,隨著建築物開挖愈來愈深、樓層高度越來越高,營建相關問題越來越多,其中包括:損鄰事件、施工安全、爛尾樓都變得愈來愈普遍。以下,筆者就把相關問題逐一討... 爛尾樓 營建 建築物 鄰損 工安 樓層 多空觀點 人氣: 88677
發哥分享-居住安全不能等!檢視五大危險建築 戴雲發 2024-05-02 15:56 文/戴雲發各地頻傳地震,全台多地相繼發生明顯搖晃,尤其花蓮地區災情最為嚴重,老舊建築安全議題各界高度關注,房屋隨著屋齡增加造成強度老化或耐震設計法規的更新等因素,部分... 地震 花蓮地震 居住安全 耐震 老屋 海砂屋 老舊建築 都更 危老 成家經驗 人氣: 102165
小宅真的是不敗產品嗎? 卓輝華 2024-04-25 17:20 文/卓輝華小宅產品過去通常是不景氣下的產品規劃策略!然而伴隨著少子化與高房價壓力下,2020年以來,25坪以下新推案住宅產品在雙北市約佔5成,在桃園與台中市約佔4成,在台南與... 小宅 產品規劃 建案 少子化 多空觀點 人氣: 95055
0403花蓮大地震後 房屋是否安全無虞?大樓外牆磁磚鬆風險?建議走騎樓! 蘇南 2024-04-04 15:38 文/蘇南昨天(4/3)早上7:58分突如其來的芮氏規模7.2地震,真是讓人嚇呆了!震災位於花蓮縣政府南南東方25公里之台灣東部海峽,是921地震後25年來的最大地震,目前罹難者已經有9人... 花蓮地震 建物結構 騎樓 外牆 磁磚 結構技師 多空觀點 人氣: 54927
地震威脅下的購屋指南 胡偉良 2024-04-04 14:15 文/胡偉良台灣在3日上午7時58分,東部發生規模7.2強震,全台劇烈搖晃有感,其中花蓮縣和平震度達6強,迄今已在花蓮造成了不少的傷亡。發生地震的當下,民眾無不心驚膽跳、聞震色... 花蓮地震 耐震 抗震 違建 倒塌 軟腳樓 好野人生 置產秘訣 人氣: 77274
公設比下降房價就會跌? 卓輝華 2024-03-29 10:03 文/卓輝華房價高漲到離譜境地時,產權登記課題也會被放大檢討!過去包括平台、裝飾牆、栽植槽、雨遮、露臺、花台等陸續都不能登記了。而公設比歷經50年從零公設到35%以上高公設... 公設比 虛坪改革 高房價 產權登記 公共設施 多空觀點 人氣: 148848
歷史建築保存是誰的責任? 林子欽 2024-03-27 14:00 文/林子欽新莊慈祐宮是土城普安堂所坐落土地的所有權人,之後新北市政府同意將普安堂登錄為歷史建築,並依文化資產保存法相關規定,不用取得土地所有人慈祐宮的同意,也不用給予... 歷史建築 新莊 慈祐宮 土城普安堂 文化資產 大法官 土地 所有權人 多空觀點 人氣: 56262
發哥分享─高層建築這樣蓋 防水保固拉長3-4年 戴雲發 2024-03-01 09:08 文/戴雲發台灣有一個很有趣的現象,在街頭巷尾皆可看見抓漏廣告的蹤影。「買房難,買好房更難」,千辛萬苦才買到的房子,最怕遇到室內漏水的問題,不僅讓人住得擔心又傷心。地震... 防水 建築 抓漏廣告 置產秘訣 人氣: 35949
房屋市場小宅化是條不歸路 並非高房價單一原因 張欣民 2024-02-29 14:00 文/張欣民根據內政部的統計,去(2023)年我國建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,民眾選購住宅小宅化已是一條不可逆的不歸路,但這一市場大趨勢並非單一高房價因素所造成,而是... 小宅 高房價 小坪數 電梯 大樓 多空觀點 人氣: 33846
未來最有發展潛力的三類房地產 胡偉良 2024-02-15 13:45 文/胡偉良房地產市場,這個時代的黃金產品,一直是人們關注的焦點。它如同一塊巨大的磁鐵,吸引著無數投資者的目光。近年來,對一些熱門物件的搶購熱潮已經成為房地產市場的一種... 房地產 不動產 房價 投資 自住 環保標章 多空觀點 人氣: 92739
發哥分享─剛交屋浴室就漏水?從這裡改善最有效! 戴雲發 2024-02-01 14:05 文/戴雲發「買房子難,買好房子更難」,好不容易買了一個房子,最怕的就是遇到室內漏水的問題,不只住戶崩潰,建商修繕不好造成信譽不佳更得不償失,況且不僅僅是新興建築驗屋驗... 買房 驗屋 浴室 漏水 壁癌 成家經驗 人氣: 49740
發哥分享─如何避免驗屋驗出窗戶漏水? 戴雲發 2024-01-04 16:06 文/戴雲發「買房子難,買好房子更難」,好不容易買了一個房子,最怕的就是遇到室內漏水的問題,除了新建築之外,台灣建物普遍老舊,民眾購買中古屋後發現管線老舊造成漏水問題也... 驗屋 漏水 窗戶 補強 防水工程 好野人生 人氣: 27804