文／黃羽柔 圖／李芳瑜提供
藝人李芳瑜除了拍攝平面廣告外，接過展場主持人，並在電視節目《台灣腳逛大陸》擔任外景主持，還曾在孫燕姿、張惠妹、陶喆等知名歌手的ＭＶ中擔任女主角，創造百萬年收入。才30歲出頭，入行已經十幾年，她對投資理財更有著深刻經驗值，剛出道時投資股市，後來則轉進房地產，年紀輕輕已擁有兩房！
李芳瑜入行十多年，已拚出兩間房
李芳瑜一家原本住在台北市劍潭捷運站附近，5年前搬到了永和，以每坪37萬元買下30坪中古電梯華廈，第一次住新北市，附近巷弄小，很多住戶在自家門口圈地當成自己的停車場，讓她頗不習慣，但當她陪著媽媽走到四號公園散步、運動時，看到充滿綠意的休閒空間，深深覺得：「永和太可愛、太棒了，這裡簡直是台北市的大安區！」
永和四號公園周圍房價高，李芳瑜的家距離公園還要走路五分鐘，所以5年前買房時，房價是3字頭，但同樣屋齡的房屋只要是在公園週圍，房價就像坐直升機一樣，最低都要4字頭，「這裡不但空氣好，又有捷運站，附近生活機能真的太強大，要什麼就有什麼。」
永和的房價比台北市低，但生活機能卻很強
之前李芳瑜住在劍潭捷運站出口處附近，家裡都可以清楚聽見捷運要開車時的「嗶、嗶」警告聲，可見環境有多吵；搬到永和之後，雖然永和地方小、車也多，但過了下班時間之後，街道上的車輛和行人就慢慢減少，而且在生活消費上，新北市永和的消費也比台北市便宜多了。
李芳瑜說，當初要買房子時，母親很擔心她那麼多的衣服、鞋子要往哪擺？還好永和的新房子有兩大房，重新裝潢過之後，李芳瑜終於有了自己的更衣間，她和母親住大房間，另一個房留給妹妹住，而做網拍生意的小弟則把劍潭老家當工作室。
李芳瑜與母親同住主臥房，也終於擁有自己的更衣間
保養品與化妝品都收納得很整齊
當初買房時還有個小插曲，李芳瑜說，「我們找了好多的地方，最後終於設定在永和，但這裡的房價沒有想像中便宜，特別是四號公園週圍的房子，貴的嚇人，我們只好往外圍找，終於找到現在的社區。」
她們找到的社區是戶數少的華廈，但要出售的房子樓層太低，採光差，李芳瑜根本不考慮，但隔不到一個月該社區又有房子要賣，這回不論是採光、價格都讓她滿意，所以全家就搬到永和，一住就是5年。
家中的大露台變成了「網咖」
提到永和住家，芳瑜小驕傲地說：「因為我們家都是女生，很喜歡白色維多利亞風及美式鄉村風格，所以我大量使用小花壁紙，再將天花板及牆刷白，雖然沒有非常夢幻，卻很有女生的味道。」
永和住家採用白色維多利亞風及美式鄉村風格
她還把隔間打掉重做，將三間小房改成兩個大房，因為廚房不需太大，所以整整改小一半，補到常用的空間上，李芳瑜說，「這就是主區域的居家概念，要讓最常活動的地方特別大，家人可以住得更舒服！」
廚房雖然空間變小卻很夠用
全家搬到永和之後沒多久，李芳瑜看準捷運共構宅的投資前景，又以每坪52.3萬元買下位於捷運南京三民站的小套房，坪數16.8坪，裝潢後立刻出租，當起現成的「包租婆」，短短4年房價增值一倍，可說是房市投資高手。
李芳瑜外型姣好，對投資理財也很有興趣
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李芳瑜小檔案 李芳瑜，1981年8月21日出生，獅子座O型，淡大機械系畢業，有廣告小甜心之稱。曾主持中天《台灣腳逛大陸》、年代《台灣人在大陸》等外景主持。她拍攝過很多電視廣告，深受廠商和觀眾喜愛。 |
