好房網News記者蘇彥菱／整理報導
想要有源源不絕的租客，除了選擇地段佳的物件，房屋內部也是必勝關鍵之一！包租公律師蔡志雄就說，房屋出租勢必要經過適度的布置及美化，無須過度奢華，只要營造出舒適溫馨的氛圍，便可擄獲房客的心。
套房使用空間有限，若房東能規劃出更多的收納空間，必能收服不少租客的心。（翻攝自 ZIPANGs(ジパング).com）
1. 裝修自己來 系統家具壓成本
蔡志雄接受《蘋果日報》採訪時表示，找室內設計師裝修房屋所費不貲，而且工期也長，與其如此，他建議民眾可自行前往大型家具用品店，購買系統家具，便宜又好看，若要壓低出租投資成本，簡單的裝修和布置，還是自己動手DIY最划算。
2. 創造更多收納空間 掀床、多合一家具是首選
房市專家邱愛莉說，套房使用空間小，若能在有限空間內創造出更多使用空間，想必很難有房客不心動，他建議房東可以購買收納性強及多功能合一的家具，例如兼具床鋪和收納功能的掀床，或是將電腦桌及餐桌合併在一起的桌子。
3. 家庭式出租屋 家具多買不如少買
若出租的房屋較大，如 2 房 1 廳，除了客廳與廚房外，邱愛莉建議，只要先購買其中 1 間房間的家具，另 1 間再按房客需求添購，較不容易買錯家具，否則自己還得另尋空間放置閒置不用的家具。
4. 仿木紋的塑膠地板 便宜和質感兼具
想營造出溫馨的氛圍，木質地板是首選，然舖設木質地板不但造價高，也容易損壞，可選擇仿木紋的塑膠地板取代之，不僅便宜又溫馨，對於有寵物的租客也較容易維持。
5. 選一面牆貼上壁紙 簡單美化空間
如果坪數較大的家庭式出租屋，邱愛莉建議可在一面牆上貼上壁紙，增加質感，比重漆油漆還要簡單又方便。
6. 獨立後陽台 通風好又實用
套房空間小，若有獨立的後陽台不但採光好、通風佳，也方便洗衣和曬衣，蔡志雄建議，在空間足夠的前提下，室內可以再隔出陽台。
