好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新莊副都心在歷經7、8年的盤整去化，加上機場捷運通車、宏匯廣場開幕，以及遇上2020年起的新冠疫情紓困，資金氾濫帶動房市，區內一些所謂大坪數的事務所型產品殺出、房價打底後，建商轉而推出一般住宅與小宅產品，如今選對時機進場的屋主，大賺了一波。
根據最新實價登錄，位於塭仔底公園對面、門牌為昌和街的「竹城新大阪」社區，屋齡僅2年，7月最新成交的是2樓的2房2廳1衛格局，含車位面積共37.99坪，屋主為2020年2月預售交易，總價1420萬元，每坪42.02萬元，今年7月以2050萬元脫手，每坪62.5萬元成交，帳面獲利630萬元。
此外，面塭仔底公園的4樓戶，含車位面積56.7坪，2020年8月屋主以每坪45.99萬元、總價2370萬元入手，去年4月以每坪63.35萬元出售，交易總價3230萬元，帳面獲利860萬元；去年15樓戶屋主，也獲利710萬元出場。
據悉「竹城新大阪」為先建後售，2020年開盤，當時成交價為4字頭，由於地段不錯又是面公園環境，這兩年釋出成交的物件並不多。而該社區的驚人獲利數字，也代表新莊副都心歷經賣壓、盤整去化後，價量已趨於穩定。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，上新莊在該社區周邊房價上約在單坪5字頭，也有新案小宅往6字頭走，鄰近塭仔圳重劃區泰山門牌的「閱讀台灣」，或是近五股的「自由之丘」都賣上6字頭，傳統上新莊地帶走高也無庸置疑，要是此社區早期入手在4字頭，又更有獲利空間。
陳炳辰表示，當地自住、租賃市場兼具，發展上有商圈、捷運、政府建設，都已非幾年前上新莊稍嫌空曠的印象，目前不少首購族「已不看好房價走跌」，所幸趁尚未起漲前入手，買在行情價也會讓早期購置賣方有利差可圖。
