好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據CBRE世邦魏理仕最新發布的2023年上半年台灣投資市場報告，上半年全台商用不動產交易額共計697億元，僅較去年同期小幅減少約4％ ，主要是受到「新光一號不動產投資信託基金」清算下市所帶動。不過，保險業的總投資金額，較2022年同期萎縮高達96％。
世邦魏理仕指出，辦公室類別仍為台灣商用不動產投資主流，上半年成交金額總計為199億元，但因國內保險業投資興趣較去年明顯下降，致使辦公室成交量年減的26％。
其中，保險業者有別於去年多次買進收益型不動產的積極態度，今年上半年評估投資型標的的心態明顯轉趨保守，總投資金額較去年同期萎縮高達96％。
主因在於央行3月升息半碼決議，保險公司投資不動產應符合最低年化收益率已升至2.845％ ，市場上可評估、篩選的案件更為稀缺，使得投資動能轉弱。
世邦魏理仕表示，部分壽險業者已將重心轉往購買自用辦公室，而少數大型保險公司則重新探尋海外不動產投資機會。與此同時，其他非壽險業的投資人則藉著市場競爭度降低的時機， 加緊購入位於台北市的辦公室產品。
世邦魏理仕預期， 年下半年大型商用不動產與土地投資活動將持續放緩，主要因在於明年1月舉辦的總統大選之前，多數投資人心態將更加謹慎。除此之外，買賣雙方之間的預期價格差距難以在短時間內收窄，將不利於未來數月交易量能復甦。
