好房網NEWS記者林美欣/台北報導
房價鬆動了嗎？價跌的幅度多少？根據最新出爐的第二季永慶價格指數，今年Q2全台七大都會區，包含台北市、桃園、新竹、台中，房價都出現小幅反彈，其中又台中比上一季回升3.9%最多，不過，以年增率來看，北北桃則出現「負成長」。
Q2永慶房價指數出爐，部分都會區出現小幅反彈，不過年增率都下跌（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
對於Q2部分都會區房價出現的小幅回升，黃舒衛指出，這僅能視為短線的跌深反彈，目前各都會區短線房價走弱趨勢仍未變，降價求售的比重不斷攀升。
以新北來說，Q2房價每坪32.4萬，已經是近六季新低，較2014Q2最高點的34.5萬，下跌有6%之多，房價年增率也是連跌兩季；再以「台南」來看，Q2房價每坪13.2萬，雖僅較上季微幅下跌0.2萬，且為歷史次高價，但Q2房價年增率卻僅1.5%，為近八季新低，較以往動輒1成以上的年成長，差異甚大，房市上漲動能已無以為繼。
表：2015Q2七大都會區購屋總價分布
註1：統計係以永慶房產集團住宅產品成交資料為統計基礎，並排除預售屋及屋齡大於50年以上之產品及偏離值。
註2：以上數值取至小數點後一位(第一位以後四捨五入)
資料來源：永慶價格指數(Yungching Price Index, 簡稱YPI)
另外，目前房價呈現修正態勢，分析Q2永慶集團住宅成交資料可發現，七都中均以中低總價產品買氣最好、保值性最佳，北市以購買1000-2000萬的產品佔41.8%比重最高、新北有高達48%購買1000萬內、42.8%購買1000-2000萬產品，至於桃園、新竹、台中、台南、高雄的買方，主力購屋總價都落在1000萬內，比重高達71.9%-91.9%不等。
表、2015Q2七大都會區購屋總價分布
黃舒衛表示，趕在今年底前購屋，將可享有明年房地合一稅上路前，最後房地分離課稅的機會，並且，可挑選公寓、透天等節稅效果佳的產品入手，不僅相對保值，更可產生極佳的節稅效果。
