好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
去年受到新青安優惠貸款政策帶動，房市成交量從第一季開始增溫，到年底順勢締造一波成交量。以台中市來說，依據實價登錄數據，112年成屋成交總金額為6472億元，較111年減少約1020億元，年減13.6％，成交總量則為4萬6660件，年衰退4.3％。
各季交易量與總金額分別為第一季9936件、總金額約1311億元，第二季1萬1037件、總金額約1476億元；第三季1萬2277件、總金額約1726億元第四季1萬3410件、總金額約1959億元。雖然全年度總金額年減13.6％，但可發現交易金額與件數，逐季成長。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠分析，112年受貨幣緊縮政策及平均地權條例影響，呈價量皆萎縮，但若以各季表現來看，市場有逐季回溫情形，尤其第四季受惠新青安優惠貸款，也湧現不少自住客進場買房。
至於觀察112年不分屋齡全類型，包含住宅大樓、華廈、公寓、透天厝的交易進行區域熱點分析，陳孟筠說，與111年相比，整體變化不大，主力區域仍在台74線內側原台中市範圍。
她提到，傳統蛋黃區雖然價格不似外圍區域來的親民，但生活機能、交通動線及重大建設完整度，依舊能吸引購屋民眾買單。此外，台74線環內區域、梧棲區與清水區交界處（台中港市鎮中心）點狀熱點有增加，反映出各地交屋潮湧現狀況。
